Rua Katia Teodoro de Aguiar — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 70 transações
Resumo de Rua Katia Teodoro de Aguiar
Rua Katia Teodoro de Aguiar, no bairro Padre Eustáquio, acumula 70 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 97% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Katia Teodoro de Aguiar
R$ 5.784/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Katia Teodoro de Aguiar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Katia Teodoro de Aguiar
Transações (70)
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 81
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.784/m² · 104m² constr.
14/05/2026
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 22
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.932/m² · 104m² constr.
17/07/2025
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 50
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.852/m² · 82m² constr.
18/06/2025
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 50
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.975/m² · 82m² constr.
24/03/2025
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 90
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.547/m² · 82m² constr.
22/11/2024
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 90
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.669/m² · 82m² constr.
26/09/2024
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 81
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.891/m² · 84m² constr.
28/08/2023
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 81
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.909/m² · 102m² constr.
28/08/2023
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 50
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.180/m² · 82m² constr.
17/08/2023
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 81
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.666/m² · 86m² constr.
16/08/2023
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 81
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.169/m² · 134m² constr.
10/08/2023
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 81
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.410/m² · 152m² constr.
01/08/2023
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 81
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 625.000
R$ 5.402/m² · 116m² constr.
18/07/2023
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 81
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 487.500
R$ 4.699/m² · 104m² constr.
17/07/2023
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 81
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.820/m² · 104m² constr.
13/07/2023
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 50
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.180/m² · 82m² constr.
24/05/2023
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.069/m² · 104m² constr.
25/04/2023
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 51
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.337/m² · 126m² constr.
10/03/2023
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 50
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.268/m² · 77m² constr.
09/08/2022
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 50
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.241/m² · 82m² constr.
05/04/2022
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.877/m² · 104m² constr.
07/01/2022
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 70
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.608/m² · 82m² constr.
14/10/2021
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 50
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.790/m² · 77m² constr.
20/07/2021
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 22
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.302/m² · 104m² constr.
23/06/2021
—
Rua Katia Teodoro de Aguiar, 50
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.333/m² · 77m² constr.
18/09/2020
—
Edifícios em Rua Katia Teodoro de Aguiar
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Perguntas frequentes sobre Rua Katia Teodoro de Aguiar
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Katia Teodoro de Aguiar?
Rua Katia Teodoro de Aguiar acumula 70 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Katia Teodoro de Aguiar?
A Rua Katia Teodoro de Aguiar fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Katia Teodoro de Aguiar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Katia Teodoro de Aguiar são: Apartamento (69), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Katia Teodoro de Aguiar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Katia Teodoro de Aguiar, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 70 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Katia Teodoro de Aguiar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Katia Teodoro de Aguiar estão distribuídas nas zonas: Adensamento (83%), Adensamento Preferencial (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Katia Teodoro de Aguiar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Katia Teodoro de Aguiar é Médio (P3), representando 97% dos 66 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.