Rua Leopoldina Cardoso — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 175 transações
Perfil construtivo em Rua Leopoldina Cardoso
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
15
Período de construção
1988–2019
Área construída típica (P10–P90)
87–188 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (13)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Leopoldina Cardoso
Metrô
1601m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
780m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
592m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
282m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Leopoldina Cardoso
Rua Leopoldina Cardoso, no bairro Dona Clara, acumula 175 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 175 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Leopoldina Cardoso
R$ 4.692/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Leopoldina Cardoso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Leopoldina Cardoso
Transações (175)
Rua Leopoldina Cardoso, 280
Dona Clara
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.475/m² · 148m² constr.
15/12/2025
—
Rua Leopoldina Cardoso, 326
Dona Clara
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.300/m² · 113m² constr.
09/10/2025
—
Rua Leopoldina Cardoso, 26
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 5.500/m² · 235m² constr.
13/08/2025
—
Rua Leopoldina Cardoso, 199
Dona Clara
Casa
R$ 600.000
R$ 2.362/m² · 254m² constr.
13/08/2025
—
Rua Leopoldina Cardoso, 418
Dona Clara
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.692/m² · 145m² constr.
31/07/2025
—
Rua Leopoldina Cardoso, 100
Dona Clara
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.796/m² · 160m² constr.
19/03/2025
—
Rua Leopoldina Cardoso, 156
Dona Clara
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.444/m² · 81m² constr.
25/02/2025
—
Rua Leopoldina Cardoso, 150
Dona Clara
Apartamento
R$ 675.000
R$ 3.152/m² · 214m² constr.
26/12/2024
—
Rua Leopoldina Cardoso, 252
Dona Clara
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.310/m² · 131m² constr.
09/12/2024
—
Rua Leopoldina Cardoso, 418
Dona Clara
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.864/m² · 145m² constr.
01/11/2024
—
Rua Leopoldina Cardoso, 121
Dona Clara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.512/m² · 64m² constr.
25/10/2024
—
Rua Leopoldina Cardoso, 343
Dona Clara
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.499/m² · 123m² constr.
21/10/2024
—
Rua Leopoldina Cardoso, 18
Dona Clara
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.634/m² · 114m² constr.
06/08/2024
—
Rua Leopoldina Cardoso, 252
Dona Clara
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.041/m² · 176m² constr.
03/06/2024
—
Rua Leopoldina Cardoso, 150
Dona Clara
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.272/m² · 139m² constr.
30/01/2024
—
Rua Leopoldina Cardoso, 409
Dona Clara
Casa
R$ 1.400.000
R$ 4.035/m² · 347m² constr.
07/11/2023
—
Rua Leopoldina Cardoso, 326
Dona Clara
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.130/m² · 136m² constr.
31/10/2023
—
Rua Leopoldina Cardoso, 18
Dona Clara
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.546/m² · 114m² constr.
17/10/2023
—
Rua Leopoldina Cardoso, 343
Dona Clara
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.186/m² · 124m² constr.
02/10/2023
—
Rua Leopoldina Cardoso, 99
Dona Clara
Casa
R$ 171.900
R$ 2.421/m² · 71m² constr.
27/07/2023
—
Rua Leopoldina Cardoso, 48
Dona Clara
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.588/m² · 110m² constr.
29/06/2023
—
Rua Leopoldina Cardoso, 252
Dona Clara
Apartamento
R$ 905.000
R$ 4.826/m² · 188m² constr.
23/06/2023
—
Rua Leopoldina Cardoso, 121
Dona Clara
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.882/m² · 64m² constr.
20/04/2023
—
Rua Leopoldina Cardoso, 18
Dona Clara
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.449/m² · 139m² constr.
06/01/2023
—
Rua Leopoldina Cardoso, 252
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.433/m² · 131m² constr.
22/12/2022
—
Edifícios em Rua Leopoldina Cardoso
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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldina Cardoso
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Leopoldina Cardoso?
Rua Leopoldina Cardoso acumula 175 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Leopoldina Cardoso?
A Rua Leopoldina Cardoso fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Leopoldina Cardoso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Leopoldina Cardoso são: Apartamento (158), Casa (12), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Leopoldina Cardoso?
Rua Leopoldina Cardoso possui 15 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1988 e 2019. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Leopoldina Cardoso?
Com base nos dados do PBH, em Rua Leopoldina Cardoso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Leopoldina Cardoso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Leopoldina Cardoso, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 175 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Leopoldina Cardoso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Leopoldina Cardoso estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Leopoldina Cardoso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Leopoldina Cardoso é Médio (P3), representando 80% dos 198 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.