Rua Libero Badaro — R$ 700.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Rosa · 109 transações
Perfil construtivo em Rua Libero Badaro
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1987–2014
Área construída típica (P10–P90)
104–193 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Simples (P2) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Libero Badaro
Metrô
1197m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
306m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
404m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Libero Badaro
Rua Libero Badaro, no bairro Santa Rosa, acumula 109 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Libero Badaro
R$ 4.991/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Libero Badaro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Libero Badaro
Transações (109)
Rua Libero Badaro, 335
Santa Rosa
Casa
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m² constr.
06/01/2026
—
Rua Libero Badaro, 339
Santa Rosa
Casa
R$ 270.000
R$ 5.400/m² · 50m² constr.
01/12/2025
—
Rua Libero Badaro, 92
Santa Rosa
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.159/m² · 114m² constr.
12/11/2025
—
Rua Libero Badaro, 481
Santa Rosa
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.225/m² · 331m² constr.
03/07/2025
—
Rua Libero Badaro, 201
Santa Rosa
Casa
R$ 2.200.000
R$ 5.865/m² · 375m² constr.
24/04/2025
—
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 837.500
R$ 4.991/m² · 168m² constr.
15/04/2025
—
Rua Libero Badaro, 466
Santa Rosa
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.503/m² · 136m² constr.
13/01/2025
—
Rua Libero Badaro, 295
Santa Rosa
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.590/m² · 303m² constr.
05/12/2024
—
Rua Libero Badaro, 454
Santa Rosa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.609/m² · 134m² constr.
29/08/2024
—
Rua Libero Badaro, 300
Santa Rosa
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.966/m² · 87m² constr.
03/11/2023
—
Rua Libero Badaro, 92
Santa Rosa
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.114/m² · 97m² constr.
29/09/2023
—
Rua Libero Badaro, 266
Santa Rosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.991/m² · 136m² constr.
06/09/2023
—
Rua Libero Badaro, 385
Santa Rosa
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.502/m² · 116m² constr.
21/08/2023
—
Rua Libero Badaro, 382
Santa Rosa
Comercial
R$ 14.000
R$ 219/m² · 64m² constr.
16/08/2023
—
Rua Libero Badaro, 466
Santa Rosa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.325/m² · 136m² constr.
06/07/2023
—
Rua Libero Badaro, 295
Santa Rosa
Apartamento
R$ 935.000
R$ 4.758/m² · 196m² constr.
15/05/2023
—
Rua Libero Badaro, 25
Santa Rosa
Casa
R$ 500.000
R$ 3.293/m² · 152m² constr.
30/01/2023
—
Rua Libero Badaro, 339
Santa Rosa
Casa
R$ 240.000
R$ 4.800/m² · 50m² constr.
04/08/2022
—
Rua Libero Badaro, 80
Santa Rosa
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.034/m² · 147m² constr.
20/04/2022
—
Rua Libero Badaro, 295
Santa Rosa
Apartamento
R$ 915.000
R$ 4.656/m² · 196m² constr.
16/03/2022
—
Rua Libero Badaro, 386
Santa Rosa
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.913/m² · 64m² constr.
03/12/2021
—
Rua Libero Badaro, 285
Santa Rosa
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.717/m² · 269m² constr.
22/11/2021
—
Rua Libero Badaro, 230
Santa Rosa
Casa
R$ 180.000
R$ 2.951/m² · 61m² constr.
04/08/2021
—
Rua Libero Badaro, 201
Santa Rosa
Casa
R$ 500.000
R$ 1.333/m² · 375m² constr.
16/04/2021
—
Rua Libero Badaro, 246
Santa Rosa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.607/m² · 134m² constr.
01/03/2021
—
Edifícios em Rua Libero Badaro
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Perguntas frequentes sobre Rua Libero Badaro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Libero Badaro?
Rua Libero Badaro acumula 109 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Libero Badaro?
A Rua Libero Badaro fica no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Libero Badaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Libero Badaro são: Apartamento (85), Casa (18), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Libero Badaro?
Rua Libero Badaro possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1987 e 2014. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Libero Badaro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Libero Badaro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Libero Badaro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Libero Badaro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 109 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Libero Badaro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Libero Badaro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Adensamento Restrito 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Libero Badaro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Libero Badaro é Médio (P3), representando 79% dos 160 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.