Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Londres — R$ 200.000 mediana

Belo Horizonte · Copacabana · 20 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Londres

Metrô
1996m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
466m (média)
76.5% a menos de 500m
Hospital
304m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
301m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Londres

Rua Londres, no bairro Copacabana, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 42ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Londres

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 39% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 90% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Londres

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Londres
R$ 3.596/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 21% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Londres

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Londres

Transações (20)

Rua Londres, 66
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.596/m² · 56m² constr.
10/10/2025 —
Rua Londres, 405
Copacabana
Casa
R$ 375.000
R$ 1.159/m² · 324m² constr.
29/04/2025 —
Rua Londres, 405
Copacabana
Terreno
R$ 375.000
29/04/2025 —
Rua Londres, 381
Copacabana
Terreno
R$ 375.000
29/04/2025 —
Rua Londres, 267
Vila Copacabana
Casa
R$ 180.000
R$ 3.913/m² · 46m² constr.
18/03/2025 —
Rua Londres, 181
Copacabana
Casa
R$ 320.000
R$ 2.222/m² · 144m² constr.
11/09/2020 —
Rua Londres, 66
Copacabana
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.794/m² · 59m² constr.
04/08/2020 —
Rua Londres, 66
Copacabana
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.678/m² · 57m² constr.
14/04/2020 —
Rua Londres, 66
Copacabana
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.577/m² · 60m² constr.
02/04/2020 —
Rua Londres, 66
Copacabana
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.468/m² · 57m² constr.
30/03/2020 —
Rua Londres, 66
Copacabana
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.153/m² · 57m² constr.
03/03/2020 —
Rua Londres, 66
Copacabana
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.944/m² · 36m² constr.
11/09/2017 —
Rua Londres, 286
Vila Copacabana
Terreno
R$ 0
21/08/2017 —
Rua Londres, 184
Copacabana
Casa
R$ 275.000
R$ 5.116/m² · 54m² constr.
23/06/2016 —
Rua Londres, 336
Copacabana
Casa
R$ 65.000
R$ 1.250/m² · 52m² constr.
19/06/2015 —
Rua Londres, 171
Copacabana
Casa
R$ 180.000
R$ 2.321/m² · 78m² constr.
26/10/2011 —
Rua Londres, 405
Copacabana
Terreno
R$ 20.000
17/11/2009 —
Rua Londres, 381
Copacabana
Terreno
R$ 20.000
17/11/2009 —
Rua Londres, 180
Copacabana
Casa
R$ 100.000
R$ 1.886/m² · 53m² constr.
25/08/2009 —
Rua Londres, 103
Copacabana
Casa
R$ 30.000
R$ 420/m² · 71m² constr.
16/07/2009 —

Valores medianos em Rua Londres

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.596/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Londres

Volume de transações em Rua Londres

2

Média de 2.9 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Londres

Tipo de imóvel em Rua Londres

Casa
15
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 90%
ZEIS 1 (ZEIS1) 10%
Base: 20 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Londres

Nº 66
7 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Londres

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Londres?
Rua Londres acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Londres?
A Rua Londres fica no bairro Copacabana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Londres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Londres são: Casa (15), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Londres?
Com base nos dados do PBH, em Rua Londres: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Londres?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Londres, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Londres?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Londres estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (90%), ZEIS 1 (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Londres?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Londres é Médio (P3), representando 39% dos 71 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.