Rua Lourival Soares de Gouvea — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Céu Azul · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Lourival Soares de Gouvea
Metrô
3350m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
306m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
286m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
418m (média)
67.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 98 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Lourival Soares de Gouvea
Rua Lourival Soares de Gouvea, no bairro Céu Azul, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Lourival Soares de Gouvea
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Lourival Soares de Gouvea
Em termos de infraestrutura, 67% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Lourival Soares de Gouvea
R$ 3.383/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Lourival Soares de Gouvea
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Lourival Soares de Gouvea
Transações (40)
Rua Lourival Soares de Gouvea, 53
Céu Azul
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.383/m² · 53m² constr.
13/03/2026
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 16
Céu Azul
Casa
R$ 515.000
R$ 2.563/m² · 201m² constr.
17/09/2025
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 53
Céu Azul
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.289/m² · 53m² constr.
03/01/2025
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 181
Céu Azul
Casa
R$ 350.000
R$ 2.718/m² · 129m² constr.
03/06/2024
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 53
Céu Azul
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.759/m² · 53m² constr.
27/05/2024
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 53
Céu Azul
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.759/m² · 53m² constr.
05/12/2023
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 251
Céu Azul
Casa
R$ 350.000
R$ 1.566/m² · 224m² constr.
22/05/2023
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 131
Céu Azul
Casa
R$ 300.000
R$ 825/m² · 364m² constr.
14/12/2022
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 53
Céu Azul
Apartamento
R$ 31.000
R$ 583/m² · 53m² constr.
28/07/2022
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 53
Céu Azul
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.594/m² · 53m² constr.
05/01/2022
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 570
Céu Azul
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.444/m² · 53m² constr.
09/02/2021
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 198
Céu Azul
Casa
R$ 300.000
R$ 2.116/m² · 142m² constr.
21/01/2020
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 198
Céu Azul
Casa
R$ 300.000
R$ 2.116/m² · 142m² constr.
18/10/2019
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 196
Céu Azul
Casa
R$ 110.000
R$ 917/m² · 120m² constr.
04/10/2019
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 32
Céu Azul
Casa
R$ 10.000
R$ 69/m² · 144m² constr.
29/11/2016
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 363
Céu Azul
Casa
R$ 234.000
R$ 5.909/m² · 40m² constr.
10/10/2016
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 53
Céu Azul
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.139/m² · 53m² constr.
30/07/2015
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 53
Céu Azul
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.820/m² · 53m² constr.
19/03/2014
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 53
Céu Azul
Apartamento
R$ 91.500
R$ 1.720/m² · 53m² constr.
05/12/2013
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 40
Céu Azul
Casa
R$ 129.000
R$ 382/m² · 338m² constr.
04/11/2013
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 53
Céu Azul
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.444/m² · 53m² constr.
08/10/2012
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 53
Céu Azul
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.538/m² · 53m² constr.
25/04/2012
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 40
Céu Azul
Casa
R$ 350.000
R$ 1.035/m² · 338m² constr.
25/04/2012
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 53
Céu Azul
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.974/m² · 53m² constr.
22/12/2011
—
Rua Lourival Soares de Gouvea, 198
Céu Azul
Casa
R$ 280.000
R$ 1.975/m² · 142m² constr.
23/11/2011
—
Edifícios em Rua Lourival Soares de Gouvea
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Perguntas frequentes sobre Rua Lourival Soares de Gouvea
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lourival Soares de Gouvea?
Rua Lourival Soares de Gouvea acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lourival Soares de Gouvea?
A Rua Lourival Soares de Gouvea fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lourival Soares de Gouvea?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lourival Soares de Gouvea são: Apartamento (22), Casa (16), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lourival Soares de Gouvea?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lourival Soares de Gouvea: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 67% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 98 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lourival Soares de Gouvea?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lourival Soares de Gouvea, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lourival Soares de Gouvea?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lourival Soares de Gouvea estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lourival Soares de Gouvea?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lourival Soares de Gouvea é Simples (P2), representando 49% dos 120 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.