Rua Luiz Fernando — R$ 470.000 mediana
Belo Horizonte · Rio Branco · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Luiz Fernando
Metrô
1746m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
302m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
281m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
313m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Luiz Fernando
Rua Luiz Fernando, no bairro Rio Branco, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 54 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Luiz Fernando
R$ 4.136/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 470.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Luiz Fernando
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Luiz Fernando
Transações (54)
Rua Luiz Fernando, 249
Rio Branco
Casa
R$ 960.000
R$ 4.136/m² · 232m² constr.
09/04/2026
—
Rua Luiz Fernando, 468
Rio Branco
Casa
R$ 560.000
R$ 9.662/m² · 58m² constr.
12/03/2026
—
Rua Luiz Fernando, 21
Rio Branco
Casa
R$ 575.000
R$ 6.870/m² · 84m² constr.
02/03/2026
—
Rua Luiz Fernando, 97
Rio Branco
Casa
R$ 270.000
R$ 3.971/m² · 68m² constr.
30/01/2026
—
Rua Luiz Fernando, 97
Rio Branco
Casa
R$ 250.000
R$ 3.425/m² · 73m² constr.
06/11/2025
—
Rua Luiz Fernando, 21
Rio Branco
Casa
R$ 470.000
R$ 5.615/m² · 84m² constr.
01/09/2025
—
Rua Luiz Fernando, 555
Rio Branco
Casa
R$ 8.720
R$ 50/m² · 176m² constr.
16/01/2025
—
Rua Luiz Fernando, 380
Rio Branco
Casa
R$ 250.000
R$ 4.284/m² · 58m² constr.
22/04/2024
—
Rua Luiz Fernando, 555
Rio Branco
Casa
R$ 70.000
R$ 398/m² · 176m² constr.
26/06/2023
—
Rua Luiz Fernando, 464
Rio Branco
Casa
R$ 305.000
R$ 5.262/m² · 58m² constr.
08/02/2021
—
Rua Luiz Fernando, 468
Rio Branco
Casa
R$ 296.000
R$ 5.107/m² · 58m² constr.
22/10/2020
—
Rua Luiz Fernando, 176
Rio Branco
Casa
R$ 53.780
R$ 961/m² · 56m² constr.
10/08/2020
—
Rua Luiz Fernando, 184
Rio Branco
Casa
R$ 200.000
R$ 3.573/m² · 56m² constr.
16/04/2020
—
Rua Luiz Fernando, 168
Rio Branco
Casa
R$ 250.000
R$ 4.088/m² · 61m² constr.
15/01/2020
—
Rua Luiz Fernando, 172
Rio Branco
Casa
R$ 180.000
R$ 3.215/m² · 56m² constr.
24/10/2019
—
Rua Luiz Fernando, 385
Rio Branco
Casa
R$ 350.000
R$ 3.381/m² · 104m² constr.
10/07/2019
—
Rua Luiz Fernando, 381
Rio Branco
Casa
R$ 320.000
R$ 2.943/m² · 109m² constr.
06/05/2019
—
Rua Luiz Fernando, 79
Rio Branco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.238/m² · 83m² constr.
07/02/2019
—
Rua Luiz Fernando, 378
Rio Branco
Casa
R$ 295.000
R$ 5.024/m² · 59m² constr.
06/11/2018
—
Rua Luiz Fernando, 460
Rio Branco
Casa
R$ 310.000
R$ 5.290/m² · 59m² constr.
26/06/2018
—
Rua Luiz Fernando, 472
Rio Branco
Casa
R$ 300.000
R$ 5.135/m² · 58m² constr.
08/09/2017
—
Rua Luiz Fernando, 381
Rio Branco
Casa
R$ 250.000
R$ 1.908/m² · 131m² constr.
31/07/2017
—
Rua Luiz Fernando, 376
Rio Branco
Casa
R$ 300.000
R$ 5.108/m² · 59m² constr.
15/03/2017
—
Rua Luiz Fernando, 79
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.584/m² · 116m² constr.
25/10/2016
—
Rua Luiz Fernando, 374
Rio Branco
Casa
R$ 275.000
R$ 4.671/m² · 59m² constr.
29/06/2016
—
Edifícios em Rua Luiz Fernando
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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Fernando
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiz Fernando?
Rua Luiz Fernando acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luiz Fernando?
A Rua Luiz Fernando fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiz Fernando?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiz Fernando são: Casa (38), Apartamento (14), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luiz Fernando?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luiz Fernando: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luiz Fernando?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luiz Fernando, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luiz Fernando?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luiz Fernando estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (59%), Adensamento Restrito 2 (41%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luiz Fernando?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luiz Fernando é Médio (P3), representando 66% dos 94 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.