Rua Luiz Pongelupe — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Cardoso · 34 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Luiz Pongelupe
Metrô
1987m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
397m (média)
91.9% a menos de 500m
Hospital
114m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
407m (média)
97.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Luiz Pongelupe
Rua Luiz Pongelupe, no bairro Cardoso, acumula 34 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 34 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Luiz Pongelupe
R$ 3.722/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Luiz Pongelupe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Luiz Pongelupe
Transações (34)
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.722/m² · 107m² constr.
15/10/2025
—
Rua Luiz Pongelupe, 90
Cardoso
Casa
R$ 180.000
R$ 536/m² · 336m² constr.
14/05/2025
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.060/m² · 118m² constr.
15/04/2025
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.790/m² · 80m² constr.
03/02/2025
—
Rua Luiz Pongelupe, 73
Cardoso
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.255/m² · 101m² constr.
15/01/2025
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.553/m² · 108m² constr.
22/03/2023
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.537/m² · 118m² constr.
12/09/2022
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.978/m² · 107m² constr.
30/06/2022
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.288/m² · 91m² constr.
02/02/2022
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.468/m² · 118m² constr.
30/09/2021
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.768/m² · 107m² constr.
16/12/2020
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.345/m² · 149m² constr.
23/11/2020
—
Rua Luiz Pongelupe, 73
Cardoso
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.166/m² · 101m² constr.
23/10/2020
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.605/m² · 107m² constr.
29/09/2020
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 276.000
R$ 2.568/m² · 107m² constr.
02/06/2020
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.810/m² · 149m² constr.
17/03/2020
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.734/m² · 80m² constr.
17/03/2020
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.643/m² · 81m² constr.
28/02/2020
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.607/m² · 118m² constr.
17/01/2020
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.858/m² · 80m² constr.
12/09/2019
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.466/m² · 107m² constr.
03/09/2019
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.672/m² · 80m² constr.
03/07/2019
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.607/m² · 118m² constr.
21/01/2019
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 459.000
R$ 3.227/m² · 142m² constr.
03/12/2018
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.633/m² · 135m² constr.
26/11/2018
—
Edifícios em Rua Luiz Pongelupe
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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Pongelupe
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiz Pongelupe?
Rua Luiz Pongelupe acumula 34 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luiz Pongelupe?
A Rua Luiz Pongelupe fica no bairro Cardoso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiz Pongelupe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiz Pongelupe são: Apartamento (27), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luiz Pongelupe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luiz Pongelupe: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luiz Pongelupe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luiz Pongelupe, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 34 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luiz Pongelupe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luiz Pongelupe estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luiz Pongelupe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luiz Pongelupe é Médio (P3), representando 49% dos 71 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.