Rua Luiz Zuddio — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Maria Virgínia · 119 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Luiz Zuddio
Metrô
482m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1033m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
487m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Luiz Zuddio
Rua Luiz Zuddio, no bairro Maria Virgínia, acumula 119 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 119 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 83% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Luiz Zuddio
R$ 4.636/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Luiz Zuddio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Luiz Zuddio
Transações (119)
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.086/m² · 94m² constr.
04/12/2025
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.398/m² · 94m² constr.
03/11/2025
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.110/m² · 96m² constr.
11/07/2025
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.636/m² · 91m² constr.
13/05/2025
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.017/m² · 92m² constr.
27/12/2023
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 272.000
R$ 2.882/m² · 94m² constr.
19/12/2023
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 290.834
R$ 2.890/m² · 101m² constr.
07/12/2023
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 339.000
R$ 3.592/m² · 94m² constr.
01/11/2023
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.921/m² · 94m² constr.
18/08/2023
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.863/m² · 91m² constr.
17/07/2023
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.642/m² · 91m² constr.
11/04/2023
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 471.000
R$ 4.991/m² · 94m² constr.
28/03/2023
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 373.000
R$ 3.706/m² · 101m² constr.
22/09/2022
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.477/m² · 101m² constr.
25/08/2022
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.139/m² · 91m² constr.
08/08/2022
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.239/m² · 94m² constr.
10/06/2022
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.080/m² · 101m² constr.
21/02/2022
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.179/m² · 101m² constr.
03/12/2021
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.279/m² · 101m² constr.
01/12/2021
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.401/m² · 117m² constr.
21/10/2021
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.550/m² · 94m² constr.
24/09/2021
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.080/m² · 101m² constr.
20/05/2021
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.579/m² · 127m² constr.
12/04/2021
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.709/m² · 94m² constr.
23/02/2021
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.754/m² · 96m² constr.
04/02/2021
—
Edifícios em Rua Luiz Zuddio
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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Zuddio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiz Zuddio?
Rua Luiz Zuddio acumula 119 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luiz Zuddio?
A Rua Luiz Zuddio fica no bairro Maria Virgínia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiz Zuddio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiz Zuddio são: Apartamento (117), Casa (1), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luiz Zuddio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luiz Zuddio: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luiz Zuddio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luiz Zuddio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 119 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luiz Zuddio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luiz Zuddio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (79%), Adensamento Restrito 2 (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luiz Zuddio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luiz Zuddio é Médio (P3), representando 83% dos 108 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.