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M2Certo™

Rua Madre Beatriz — R$ 275.000 mediana

Belo Horizonte · Planalto · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Madre Beatriz

Metrô
2171m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
235m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
338m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Madre Beatriz

Rua Madre Beatriz, no bairro Planalto, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 69ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Madre Beatriz
R$ 4.797/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 275.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Madre Beatriz

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Madre Beatriz

Transações (17)

Rua Madre Beatriz, 18
Planalto
Casa
R$ 450.000
R$ 7.111/m² · 63m² constr.
19/05/2026 —
Rua Madre Beatriz, 90
Planalto
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.797/m² · 57m² constr.
24/12/2025 —
Rua Madre Beatriz, 90
Planalto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.499/m² · 91m² constr.
02/07/2025 —
Rua Madre Beatriz, 10
Planalto
Casa
R$ 520.000
R$ 5.459/m² · 95m² constr.
09/05/2025 —
Rua Madre Beatriz, 20
Planalto
Casa
R$ 330.000
R$ 4.689/m² · 70m² constr.
28/02/2025 —
Rua Madre Beatriz, 90
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.300/m² · 91m² constr.
25/08/2023 —
Rua Madre Beatriz, 75
Planalto
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.172/m² · 43m² constr.
02/08/2023 —
Rua Madre Beatriz, 90
Planalto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.663/m² · 57m² constr.
21/10/2022 —
Rua Madre Beatriz, 75
Planalto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.282/m² · 68m² constr.
07/02/2022 —
Rua Madre Beatriz, 18
Planalto
Comercial
R$ 480.000
R$ 1.786/m² · 269m² constr.
18/10/2021 —
Rua Madre Beatriz, 75
Planalto
Apartamento
R$ 249.900
R$ 4.739/m² · 53m² constr.
12/08/2021 —
Rua Madre Beatriz, 75
Planalto
Apartamento
R$ 319.000
R$ 4.536/m² · 70m² constr.
11/08/2021 —
Rua Madre Beatriz, 75
Planalto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.255/m² · 68m² constr.
06/08/2021 —
Rua Madre Beatriz, 75
Planalto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 5.054/m² · 43m² constr.
24/06/2021 —
Rua Madre Beatriz, 90
Planalto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.268/m² · 77m² constr.
05/10/2020 —
Rua Madre Beatriz
Planalto
Terreno
R$ 150.000
25/03/2013 —
Rua Madre Beatriz, 151
Planalto
Casa
R$ 30.000
R$ 246/m² · 122m² constr.
19/05/2010 —

Valores medianos em Rua Madre Beatriz

Últimos 12 meses
R$ 275.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.797/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.111/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Madre Beatriz

Volume de transações em Rua Madre Beatriz

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Madre Beatriz

Tipo de imóvel em Rua Madre Beatriz

Apartamento
11
Casa
4
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Madre Beatriz

Nº 75
6 transações
Nº 90
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Madre Beatriz

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Madre Beatriz?
Rua Madre Beatriz acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Madre Beatriz?
A Rua Madre Beatriz fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Madre Beatriz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Madre Beatriz são: Apartamento (11), Casa (4), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Madre Beatriz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Madre Beatriz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Madre Beatriz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Madre Beatriz, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Madre Beatriz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Madre Beatriz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Madre Beatriz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Madre Beatriz é Médio (P3), representando 43% dos 47 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.