Rua Maestro Jose Flores — R$ 530.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 100 transações
Resumo de Rua Maestro Jose Flores
Rua Maestro Jose Flores, no bairro Salgado Filho, acumula 100 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Maestro Jose Flores
R$ 4.255/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 530.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Maestro Jose Flores
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maestro Jose Flores
Transações (100)
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.331/m² · 225m² constr.
18/09/2025
—
Rua Maestro Jose Flores, 101
Salgado Filho
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.216/m² · 239m² constr.
08/08/2025
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.255/m² · 99m² constr.
30/05/2025
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.636/m² · 71m² constr.
02/08/2024
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.850/m² · 99m² constr.
17/07/2024
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.178/m² · 60m² constr.
26/01/2024
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.920/m² · 61m² constr.
13/10/2023
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.843/m² · 68m² constr.
01/09/2023
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.291/m² · 213m² constr.
28/07/2022
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.946/m² · 133m² constr.
19/07/2022
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.226/m² · 74m² constr.
30/05/2022
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.442/m² · 71m² constr.
11/04/2022
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.834/m² · 133m² constr.
18/03/2022
—
Rua Maestro Jose Flores, 60
Salgado Filho
Apartamento
R$ 545.000
R$ 2.515/m² · 217m² constr.
15/03/2022
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 51.470
R$ 692/m² · 74m² constr.
03/11/2021
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 51.664
R$ 729/m² · 71m² constr.
03/11/2021
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 51.422
R$ 691/m² · 74m² constr.
03/11/2021
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.556/m² · 133m² constr.
24/03/2021
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 227.000
R$ 3.523/m² · 64m² constr.
09/02/2021
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.104/m² · 64m² constr.
22/12/2020
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.178/m² · 60m² constr.
16/11/2020
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 77.924
R$ 1.048/m² · 74m² constr.
03/07/2020
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.766/m² · 139m² constr.
07/01/2020
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.316/m² · 213m² constr.
16/10/2019
—
Rua Maestro Jose Flores, 21
Salgado Filho
Apartamento
R$ 182.000
R$ 2.690/m² · 68m² constr.
24/09/2019
—
Edifícios em Rua Maestro Jose Flores
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Perguntas frequentes sobre Rua Maestro Jose Flores
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maestro Jose Flores?
Rua Maestro Jose Flores acumula 100 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maestro Jose Flores?
A Rua Maestro Jose Flores fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maestro Jose Flores?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maestro Jose Flores são: Apartamento (100). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maestro Jose Flores?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maestro Jose Flores, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 100 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maestro Jose Flores?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maestro Jose Flores estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maestro Jose Flores?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maestro Jose Flores é Médio (P3), representando 100% dos 71 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.