Rua Manila — R$ 630.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 722 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Manila
Metrô
5490m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
432m (média)
81.8% a menos de 500m
Hospital
229m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Manila
Rua Manila, no bairro Havaí, acumula 722 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 630.000 (22 transações), ou R$ 5.521/m². Isso representa 50% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 79% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Manila
R$ 5.521/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 25% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 630.000
22 transações
Mapa de transações em Rua Manila
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manila
Transações (722)
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.718/m² · 110m² constr.
27/01/2026
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.078/m² · 143m² constr.
22/01/2026
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.175/m² · 138m² constr.
19/12/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.666/m² · 138m² constr.
15/12/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.521/m² · 138m² constr.
14/11/2025
—
Rua Manila, 281
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.095/m² · 84m² constr.
14/11/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.082/m² · 110m² constr.
29/10/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 629.700
R$ 5.716/m² · 110m² constr.
27/10/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.354/m² · 110m² constr.
14/10/2025
—
Rua Manila, 311
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.527/m² · 91m² constr.
06/10/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.809/m² · 110m² constr.
22/09/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.265/m² · 110m² constr.
09/09/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 855.000
R$ 6.211/m² · 138m² constr.
25/07/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.355/m² · 110m² constr.
24/07/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 627.000
R$ 5.691/m² · 110m² constr.
16/07/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.051/m² · 138m² constr.
14/07/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 381.620
R$ 2.772/m² · 138m² constr.
08/07/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.521/m² · 138m² constr.
18/06/2025
—
Rua Manila, 301
Havaí
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.264/m² · 72m² constr.
07/05/2025
—
Rua Manila, 353
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
16/04/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.230/m² · 138m² constr.
07/04/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.441/m² · 142m² constr.
07/04/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 773.000
R$ 5.615/m² · 138m² constr.
27/03/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.992/m² · 110m² constr.
13/03/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.666/m² · 138m² constr.
05/03/2025
—
Edifícios em Rua Manila
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Perguntas frequentes sobre Rua Manila
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manila?
O valor mediano de transação em Rua Manila nos últimos 12 meses foi de R$ 630.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.521/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manila?
Rua Manila acumula 722 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Manila?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 670.000) com os últimos 12 meses (R$ 630.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Manila?
A Rua Manila fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manila?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manila são: Apartamento (715), Terreno (4), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manila?
Com base nos dados do PBH, em Rua Manila: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Manila?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Manila, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 722 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Manila?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Manila estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Manila?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Manila é Superior (P4), representando 79% dos 490 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.