Rua Manoel Aramuni — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · 93 transações
Perfil construtivo em Rua Manoel Aramuni
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1979–1979
Área construída típica (P10–P90)
66–76 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (7)
Médio (P3) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Manoel Aramuni
Metrô
5879m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
174m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
568m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Manoel Aramuni
Rua Manoel Aramuni, no bairro Conjunto Califórnia I, acumula 93 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Manoel Aramuni
R$ 3.162/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Manoel Aramuni
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manoel Aramuni
Transações (93)
Rua Manoel Aramuni, 55
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.065/m² · 66m² constr.
29/07/2025
—
Rua Manoel Aramuni, 141
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.011/m² · 66m² constr.
07/07/2025
—
Rua Manoel Aramuni, 75
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.162/m² · 66m² constr.
26/05/2025
—
Rua Manoel Aramuni, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.839/m² · 66m² constr.
07/03/2025
—
Rua Manoel Aramuni, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.710/m² · 66m² constr.
16/12/2024
—
Rua Manoel Aramuni, 155
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.613/m² · 66m² constr.
17/10/2024
—
Rua Manoel Aramuni, 55
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.312/m² · 66m² constr.
13/09/2024
—
Rua Manoel Aramuni, 165
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.710/m² · 66m² constr.
30/07/2024
—
Rua Manoel Aramuni, 211
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.211/m² · 77m² constr.
24/06/2024
—
Rua Manoel Aramuni, 239
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.517/m² · 77m² constr.
03/04/2024
—
Rua Manoel Aramuni, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.334/m² · 66m² constr.
26/01/2024
—
Rua Manoel Aramuni, 239
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.257/m² · 77m² constr.
07/03/2023
—
Rua Manoel Aramuni, 255
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.905/m² · 77m² constr.
10/02/2023
—
Rua Manoel Aramuni, 141
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.710/m² · 66m² constr.
24/11/2022
—
Rua Manoel Aramuni, 239
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 223.410
R$ 2.910/m² · 77m² constr.
28/10/2022
—
Rua Manoel Aramuni, 165
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.204/m² · 66m² constr.
28/10/2022
—
Rua Manoel Aramuni, 55
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 203.000
R$ 3.056/m² · 66m² constr.
03/10/2022
—
Rua Manoel Aramuni, 55
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 30.000
R$ 452/m² · 66m² constr.
25/07/2022
—
Rua Manoel Aramuni, 75
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.409/m² · 66m² constr.
31/03/2022
—
Rua Manoel Aramuni, 165
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.409/m² · 66m² constr.
28/01/2022
—
Rua Manoel Aramuni, 141
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 30.000
R$ 452/m² · 66m² constr.
14/01/2022
—
Rua Manoel Aramuni, 55
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.355/m² · 66m² constr.
09/09/2021
—
Rua Manoel Aramuni, 175
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.635/m² · 66m² constr.
24/08/2021
—
Rua Manoel Aramuni, 165
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.484/m² · 66m² constr.
28/06/2021
—
Rua Manoel Aramuni, 55
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.108/m² · 66m² constr.
09/06/2021
—
Edifícios em Rua Manoel Aramuni
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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Aramuni
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manoel Aramuni?
Rua Manoel Aramuni acumula 93 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Manoel Aramuni?
A Rua Manoel Aramuni fica no bairro Conjunto Califórnia I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manoel Aramuni?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manoel Aramuni são: Apartamento (93). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manoel Aramuni?
Rua Manoel Aramuni possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1979 e 1979. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manoel Aramuni?
Com base nos dados do PBH, em Rua Manoel Aramuni: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Manoel Aramuni?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Manoel Aramuni, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 93 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Manoel Aramuni?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Manoel Aramuni estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Manoel Aramuni?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Manoel Aramuni é Simples (P2), representando 100% dos 140 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.