Rua Manoel Miranda dos Santos — R$ 160.000 mediana
Belo Horizonte · Serra Verde · 111 transações
Perfil construtivo em Rua Manoel Miranda dos Santos
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
19
Período de construção
1982–1982
Área construída típica (P10–P90)
56–56 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (19)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Manoel Miranda dos Santos
Metrô
1700m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
172m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
161m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
239m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Manoel Miranda dos Santos
Rua Manoel Miranda dos Santos, no bairro Serra Verde, acumula 111 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Manoel Miranda dos Santos
R$ 2.825/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 36% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 160.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Manoel Miranda dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manoel Miranda dos Santos
Transações (111)
Rua Manoel Miranda dos Santos, 116
Serra Verde
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.532/m² · 57m² constr.
27/01/2026
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 266
Serra Verde
Apartamento
R$ 24.616
R$ 435/m² · 57m² constr.
21/10/2025
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 68
Serra Verde
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.825/m² · 57m² constr.
28/08/2025
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 235
Serra Verde
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.973/m² · 57m² constr.
02/07/2025
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 326
Serra Verde
Apartamento
R$ 149.000
R$ 2.631/m² · 57m² constr.
08/04/2025
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 295
Serra Verde
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.179/m² · 57m² constr.
17/02/2025
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 68
Serra Verde
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.967/m² · 57m² constr.
29/10/2024
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 235
Serra Verde
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.260/m² · 57m² constr.
01/07/2024
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 53
Serra Verde
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.761/m² · 71m² constr.
11/06/2024
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 86
Serra Verde
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.002/m² · 57m² constr.
16/05/2024
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 205
Serra Verde
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.179/m² · 57m² constr.
07/05/2024
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 205
Serra Verde
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.049/m² · 76m² constr.
04/03/2024
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 265
Serra Verde
Apartamento
R$ 24.902
R$ 440/m² · 57m² constr.
26/12/2023
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 86
Serra Verde
Apartamento
R$ 25.454
R$ 449/m² · 57m² constr.
06/10/2023
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 52
Serra Verde
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.560/m² · 57m² constr.
27/09/2023
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 86
Serra Verde
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 57m² constr.
11/09/2023
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 115
Serra Verde
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.737/m² · 57m² constr.
14/08/2023
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 355
Serra Verde
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.737/m² · 57m² constr.
03/01/2023
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 115
Serra Verde
Apartamento
R$ 5.008
R$ 88/m² · 57m² constr.
28/11/2022
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 181
Serra Verde
Apartamento
R$ 133.500
R$ 2.357/m² · 57m² constr.
30/08/2022
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 101
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
28/06/2022
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 355
Serra Verde
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.296/m² · 57m² constr.
27/06/2022
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 101
Serra Verde
Apartamento
R$ 27.968
R$ 494/m² · 57m² constr.
25/05/2022
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 295
Serra Verde
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.119/m² · 57m² constr.
21/10/2021
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 296
Serra Verde
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.766/m² · 57m² constr.
06/10/2021
—
Edifícios em Rua Manoel Miranda dos Santos
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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Miranda dos Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manoel Miranda dos Santos?
Rua Manoel Miranda dos Santos acumula 111 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Manoel Miranda dos Santos?
A Rua Manoel Miranda dos Santos fica no bairro Serra Verde, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manoel Miranda dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manoel Miranda dos Santos são: Apartamento (111). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manoel Miranda dos Santos?
Rua Manoel Miranda dos Santos possui 19 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 1982. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manoel Miranda dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Manoel Miranda dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Manoel Miranda dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Manoel Miranda dos Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 111 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Manoel Miranda dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Manoel Miranda dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Manoel Miranda dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Manoel Miranda dos Santos é Simples (P2), representando 100% dos 254 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.