Rua Manoel Miranda — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · União · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Manoel Miranda
Metrô
735m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
283m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
152m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Manoel Miranda
Rua Manoel Miranda, no bairro União, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Manoel Miranda
R$ 3.431/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Manoel Miranda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manoel Miranda
Transações (27)
Rua Manoel Miranda, 282
União
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.516/m² · 99m² constr.
11/05/2026
—
Rua Manoel Miranda, 38
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.431/m² · 117m² constr.
15/04/2026
—
Rua Manoel Miranda, 38
União
Apartamento
R$ 577.000
R$ 4.841/m² · 119m² constr.
07/04/2026
—
Rua Manoel Miranda, 33
União
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.393/m² · 120m² constr.
23/08/2024
—
Rua Manoel Miranda, 282
União
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.224/m² · 103m² constr.
30/07/2024
—
Rua Manoel Miranda, 305
União
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.245/m² · 112m² constr.
19/10/2021
—
Rua Manoel Miranda, 67
União
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.253/m² · 266m² constr.
25/02/2021
—
Rua Manoel Miranda, 282
União
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.569/m² · 148m² constr.
14/10/2020
—
Rua Manoel Miranda, 33
União
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.429/m² · 103m² constr.
15/06/2020
—
Rua Manoel Miranda, 66
União
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.543/m² · 117m² constr.
06/06/2019
—
Rua Manoel Miranda, 305
União
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.664/m² · 112m² constr.
15/04/2019
—
Rua Manoel Miranda, 33
União
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.332/m² · 103m² constr.
25/09/2018
—
Rua Manoel Miranda, 33
União
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.343/m² · 120m² constr.
05/08/2015
—
Rua Manoel Miranda, 66
União
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.139/m² · 108m² constr.
27/09/2013
—
Rua Manoel Miranda, 305
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.575/m² · 112m² constr.
01/04/2013
—
Rua Manoel Miranda, 305
União
Apartamento
R$ 120.000
R$ 934/m² · 128m² constr.
30/01/2013
—
Rua Manoel Miranda, 305
União
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.086/m² · 166m² constr.
26/12/2012
—
Rua Manoel Miranda, 305
União
Apartamento
R$ 342.000
R$ 3.057/m² · 112m² constr.
29/03/2012
—
Rua Manoel Miranda, 33
União
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.175/m² · 120m² constr.
16/09/2011
—
Rua Manoel Miranda, 14
União
Casa
R$ 450.000
R$ 1.613/m² · 279m² constr.
03/08/2011
—
Rua Manoel Miranda, 282
União
Apartamento
R$ 100.000
R$ 972/m² · 103m² constr.
19/07/2010
—
Rua Manoel Miranda, 282
União
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.887/m² · 103m² constr.
28/04/2010
—
Rua Manoel Miranda, 25
União
Casa
R$ 240.000
R$ 2.667/m² · 90m² constr.
17/11/2009
—
Rua Manoel Miranda, 128
União
Casa
R$ 52.000
R$ 839/m² · 62m² constr.
03/06/2009
—
Rua Manoel Miranda, 282
União
Apartamento
R$ 100.000
R$ 972/m² · 103m² constr.
06/06/2008
—
Edifícios em Rua Manoel Miranda
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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Miranda
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manoel Miranda?
Rua Manoel Miranda acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Manoel Miranda?
A Rua Manoel Miranda fica no bairro União, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manoel Miranda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manoel Miranda são: Apartamento (24), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manoel Miranda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Manoel Miranda: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Manoel Miranda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Manoel Miranda, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Manoel Miranda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Manoel Miranda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Manoel Miranda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Manoel Miranda é Médio (P3), representando 59% dos 63 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.