Rua Mantena — R$ 421.000 mediana
Belo Horizonte · Ouro Preto · 104 transações
Perfil construtivo em Rua Mantena
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1969–2020
Área construída típica (P10–P90)
75–159 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Superior (P4) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Mantena
Metrô
2836m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
262m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
613m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
127m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mantena
Rua Mantena, no bairro Ouro Preto, acumula 104 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 46%) e Zona de Adensamento (ZA, 34%). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Mantena
R$ 4.131/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 421.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Mantena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mantena
Transações (104)
Rua Mantena, 65
Sion
Apartamento
R$ 1.245.000
R$ 5.801/m² · 215m² constr.
27/01/2026
—
Rua Mantena, 177
Ouro Preto
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.205/m² · 134m² constr.
22/01/2026
—
Rua Mantena, 290
Ouro Preto
Apartamento
R$ 421.000
R$ 4.131/m² · 102m² constr.
17/11/2025
—
Rua Mantena, 395
Ouro Preto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.541/m² · 67m² constr.
07/11/2025
—
Rua Mantena, 395
Ouro Preto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.380/m² · 67m² constr.
22/09/2025
—
Rua Mantena, 81
Ouro Preto
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.100/m² · 323m² constr.
23/07/2025
—
Rua Mantena, 320
Ouro Preto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.336/m² · 102m² constr.
01/07/2025
—
Rua Mantena, 32
Sion
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.252/m² · 152m² constr.
02/12/2024
—
Rua Mantena, 290
Ouro Preto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.472/m² · 102m² constr.
03/10/2024
—
Rua Mantena, 395
Ouro Preto
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.259/m² · 67m² constr.
21/08/2024
—
Rua Mantena, 334
Ouro Preto
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.570/m² · 102m² constr.
22/07/2024
—
Rua Mantena, 51
Sion
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.644/m² · 152m² constr.
20/12/2023
—
Rua Mantena, 65
Sion
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.892/m² · 215m² constr.
13/06/2023
—
Rua Mantena, 395
Ouro Preto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.487/m² · 89m² constr.
23/05/2023
—
Rua Mantena, 290
Ouro Preto
Apartamento
R$ 89.000
R$ 873/m² · 102m² constr.
20/12/2022
—
Rua Mantena, 395
Ouro Preto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.334/m² · 67m² constr.
07/11/2022
—
Rua Mantena, 395
Ouro Preto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.242/m² · 67m² constr.
31/08/2022
—
Rua Mantena, 32
Sion
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.922/m² · 152m² constr.
09/06/2022
—
Rua Mantena, 65
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.761/m² · 315m² constr.
14/01/2022
—
Rua Mantena, 304
Ouro Preto
Apartamento
R$ 93.000
R$ 912/m² · 102m² constr.
14/01/2022
—
Rua Mantena, 60
Sion
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.476/m² · 101m² constr.
26/08/2021
—
Rua Mantena, 32
Sion
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 7.209/m² · 160m² constr.
27/07/2021
—
Rua Mantena, 32
Sion
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.605/m² · 144m² constr.
27/07/2021
—
Rua Mantena, 177
Ouro Preto
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.674/m² · 134m² constr.
26/07/2021
—
Rua Mantena, 51
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.922/m² · 152m² constr.
19/07/2021
—
Edifícios em Rua Mantena
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Perguntas frequentes sobre Rua Mantena
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mantena?
Rua Mantena acumula 104 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mantena?
A Rua Mantena fica no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mantena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mantena são: Apartamento (97), Casa (3), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Mantena?
Rua Mantena possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1969 e 2020. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mantena?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mantena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mantena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mantena, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 104 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mantena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mantena estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (46%), Adensamento (34%), Adensamento Restrito 2 (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mantena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mantena é Médio (P3), representando 71% dos 159 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.