Rua Maria Clara Tavares — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 180 transações
Resumo de Rua Maria Clara Tavares
Rua Maria Clara Tavares, no bairro Castelo, acumula 180 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Maria Clara Tavares
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 77% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maria Clara Tavares
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria Clara Tavares
R$ 5.038/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Maria Clara Tavares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Clara Tavares
Transações (180)
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 485.000
R$ 5.038/m² · 96m² constr.
12/02/2026
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.523/m² · 115m² constr.
09/12/2025
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.022/m² · 86m² constr.
25/11/2025
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.544/m² · 72m² constr.
24/11/2025
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.769/m² · 94m² constr.
12/05/2025
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.542/m² · 81m² constr.
22/04/2025
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.347/m² · 75m² constr.
08/04/2025
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.664/m² · 76m² constr.
06/02/2025
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.584/m² · 96m² constr.
06/01/2025
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.336/m² · 72m² constr.
09/12/2024
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.158/m² · 72m² constr.
27/11/2024
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.416/m² · 71m² constr.
23/10/2024
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.198/m² · 72m² constr.
14/08/2024
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.267/m² · 72m² constr.
29/05/2024
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.426/m² · 93m² constr.
24/05/2024
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.746/m² · 74m² constr.
25/01/2024
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.288/m² · 74m² constr.
07/12/2023
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.615/m² · 74m² constr.
23/10/2023
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.144/m² · 75m² constr.
06/09/2023
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.203/m² · 74m² constr.
18/08/2023
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.262/m² · 115m² constr.
26/06/2023
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.981/m² · 94m² constr.
21/06/2023
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.746/m² · 74m² constr.
13/06/2023
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.651/m² · 75m² constr.
22/05/2023
—
Rua Maria Clara Tavares, 65
Castelo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.262/m² · 115m² constr.
20/03/2023
—
Edifícios em Rua Maria Clara Tavares
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Maria Clara Tavares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Clara Tavares?
Rua Maria Clara Tavares acumula 180 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Clara Tavares?
A Rua Maria Clara Tavares fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Clara Tavares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Clara Tavares são: Apartamento (179), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Clara Tavares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Clara Tavares, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 180 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Clara Tavares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Clara Tavares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (77%), Adensamento Preferencial (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Clara Tavares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Clara Tavares é Médio (P3), representando 100% dos 106 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.