Rua Maria do Carmo — R$ 370.000 mediana
Belo Horizonte · Miramar · 89 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria do Carmo
Metrô
1275m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
463m (média)
82.6% a menos de 500m
Hospital
311m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
610m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria do Carmo
Rua Maria do Carmo, no bairro Miramar, acumula 89 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Maria do Carmo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 35% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria do Carmo
R$ 5.668/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 25% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Maria do Carmo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria do Carmo
Transações (89)
Rua Maria do Carmo, 40
Miramar
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.273/m² · 66m² constr.
01/06/2026
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.668/m² · 120m² constr.
23/04/2026
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 455.000
R$ 5.682/m² · 80m² constr.
20/04/2026
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 337.500
R$ 4.540/m² · 74m² constr.
10/03/2026
—
Rua Maria do Carmo, 40
Miramar
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.762/m² · 64m² constr.
11/12/2025
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.103/m² · 151m² constr.
25/06/2025
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.736/m² · 106m² constr.
19/05/2025
—
Rua Maria do Carmo, 201
Miramar
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.115/m² · 84m² constr.
17/04/2025
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.781/m² · 100m² constr.
11/04/2025
—
Rua Maria do Carmo, 201
Miramar
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.682/m² · 130m² constr.
10/04/2025
—
Rua Maria do Carmo, 40
Miramar
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.659/m² · 82m² constr.
20/03/2025
—
Rua Maria do Carmo, 201
Miramar
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.605/m² · 130m² constr.
18/02/2025
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.781/m² · 100m² constr.
12/02/2025
—
Rua Maria do Carmo, 201
Miramar
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.280/m² · 79m² constr.
05/02/2025
—
Rua Maria do Carmo, 40
Miramar
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.664/m² · 64m² constr.
31/01/2025
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.304/m² · 132m² constr.
30/01/2025
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.235/m² · 151m² constr.
23/01/2025
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.532/m² · 100m² constr.
10/01/2025
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.417/m² · 104m² constr.
10/01/2025
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.182/m² · 80m² constr.
20/12/2024
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.283/m² · 100m² constr.
20/12/2024
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.317/m² · 104m² constr.
20/12/2024
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.881/m² · 100m² constr.
29/11/2024
—
Rua Maria do Carmo, 55
Miramar
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.383/m² · 100m² constr.
08/11/2024
—
Rua Maria do Carmo, 40
Miramar
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.823/m² · 70m² constr.
07/11/2024
—
Edifícios em Rua Maria do Carmo
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria do Carmo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria do Carmo?
Rua Maria do Carmo acumula 89 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria do Carmo?
A Rua Maria do Carmo fica no bairro Miramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria do Carmo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria do Carmo são: Apartamento (85), Casa (3), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria do Carmo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria do Carmo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria do Carmo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria do Carmo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 89 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria do Carmo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria do Carmo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria do Carmo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria do Carmo é Médio (P3), representando 52% dos 105 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.