Rua Maria Ferreira da Silva — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 95 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Ferreira da Silva
Metrô
919m (média)
75.0% a menos de 1km
Escola
286m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
113m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
126m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Ferreira da Silva
Rua Maria Ferreira da Silva, no bairro Fernão Dias, acumula 95 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Em 95 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
Perfil dos imóveis em Rua Maria Ferreira da Silva
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 85% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maria Ferreira da Silva
Em termos de infraestrutura, 75% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria Ferreira da Silva
R$ 4.279/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Maria Ferreira da Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Ferreira da Silva
Transações (95)
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.279/m² · 122m² constr.
17/11/2025
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.683/m² · 94m² constr.
25/06/2025
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Garagem
R$ 10.000
24/06/2025
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.045/m² · 94m² constr.
13/06/2025
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 405
Fernão Dias
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.906/m² · 110m² constr.
05/06/2025
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.598/m² · 122m² constr.
12/03/2025
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.384/m² · 94m² constr.
20/02/2025
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.832/m² · 94m² constr.
10/01/2025
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.141/m² · 191m² constr.
27/12/2024
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.193/m² · 94m² constr.
28/11/2024
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.887/m² · 152m² constr.
21/08/2024
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 499.000
R$ 4.132/m² · 121m² constr.
02/05/2024
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 284.000
R$ 1.894/m² · 150m² constr.
21/03/2024
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 405
Fernão Dias
Apartamento
R$ 646.000
R$ 4.260/m² · 152m² constr.
20/11/2023
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 416.000
R$ 3.423/m² · 122m² constr.
29/03/2023
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.100/m² · 150m² constr.
12/04/2022
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.566/m² · 94m² constr.
06/04/2022
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 405
Fernão Dias
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.315/m² · 115m² constr.
25/03/2022
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.740/m² · 122m² constr.
08/03/2022
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.101/m² · 190m² constr.
25/11/2021
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Garagem
R$ 10.000
21/10/2021
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.300/m² · 94m² constr.
18/08/2021
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.309/m² · 191m² constr.
08/07/2021
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.219/m² · 93m² constr.
17/05/2021
—
Rua Maria Ferreira da Silva, 525
Fernão Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.396/m² · 118m² constr.
19/03/2021
—
Edifícios em Rua Maria Ferreira da Silva
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Ferreira da Silva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Ferreira da Silva?
Rua Maria Ferreira da Silva acumula 95 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Ferreira da Silva?
A Rua Maria Ferreira da Silva fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Ferreira da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Ferreira da Silva são: Apartamento (73), Terreno (8), Garagem (7). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Ferreira da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Ferreira da Silva: 75% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Ferreira da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Ferreira da Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 95 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Ferreira da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Ferreira da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Ferreira da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Ferreira da Silva é Médio (P3), representando 85% dos 136 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.