Rua Maria Madalena Esteves — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Minaslândia · 115 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Madalena Esteves
Metrô
1444m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
350m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
127m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
206m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Madalena Esteves
Rua Maria Madalena Esteves, no bairro Minaslândia, acumula 115 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 115 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.
Perfil dos imóveis em Rua Maria Madalena Esteves
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 96% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 97% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maria Madalena Esteves
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria Madalena Esteves
R$ 5.040/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Maria Madalena Esteves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Madalena Esteves
Transações (115)
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 580.000
R$ 7.308/m² · 79m² constr.
19/05/2026
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.040/m² · 79m² constr.
11/01/2026
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.236/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.960/m² · 54m² constr.
26/03/2025
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.501/m² · 54m² constr.
22/11/2024
—
Rua Maria Madalena Esteves, 100
Minaslândia
Terreno
R$ 200.000
04/11/2024
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.556/m² · 54m² constr.
30/09/2024
—
Rua Maria Madalena Esteves, 120
Minaslândia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.970/m² · 86m² constr.
10/11/2023
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.317/m² · 54m² constr.
07/11/2022
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.046/m² · 79m² constr.
10/10/2022
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.018/m² · 70m² constr.
20/07/2022
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 231.000
R$ 4.244/m² · 54m² constr.
26/04/2022
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.415/m² · 79m² constr.
18/11/2021
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.858/m² · 54m² constr.
24/09/2021
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.950/m² · 54m² constr.
18/08/2021
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.593/m² · 54m² constr.
14/07/2021
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 217.350
R$ 3.993/m² · 54m² constr.
13/04/2021
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.528/m² · 79m² constr.
02/12/2020
—
Rua Maria Madalena Esteves, 257
Minaslândia
Casa
R$ 675.000
R$ 3.707/m² · 182m² constr.
09/10/2020
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.675/m² · 79m² constr.
17/08/2020
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.674/m² · 54m² constr.
10/07/2020
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 155.269
R$ 2.853/m² · 54m² constr.
08/06/2020
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.406/m² · 79m² constr.
27/04/2020
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.213/m² · 79m² constr.
01/11/2019
—
Rua Maria Madalena Esteves, 206
Minaslândia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.280/m² · 79m² constr.
09/08/2019
—
Edifícios em Rua Maria Madalena Esteves
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Maria Madalena Esteves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Madalena Esteves?
Rua Maria Madalena Esteves acumula 115 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Madalena Esteves?
A Rua Maria Madalena Esteves fica no bairro Minaslândia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Madalena Esteves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Madalena Esteves são: Apartamento (111), Casa (2), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Madalena Esteves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Madalena Esteves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Madalena Esteves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Madalena Esteves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 115 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Madalena Esteves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Madalena Esteves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (97%), Adensamento Preferencial (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Madalena Esteves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Madalena Esteves é Médio (P3), representando 96% dos 115 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.