Rua Maria Pereira de Araujo — R$ 690.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 213 transações
Resumo de Rua Maria Pereira de Araujo
Rua Maria Pereira de Araujo, no bairro Castelo, acumula 213 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Maria Pereira de Araujo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 70% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 92% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maria Pereira de Araujo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria Pereira de Araujo
R$ 7.392/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 63% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 690.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Maria Pereira de Araujo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Pereira de Araujo
Transações (213)
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 690.000
R$ 7.392/m² · 93m² constr.
24/06/2026
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 8.035/m² · 93m² constr.
17/04/2026
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 575.000
R$ 6.585/m² · 87m² constr.
27/03/2026
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 46
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.945/m² · 81m² constr.
02/02/2026
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 745.000
R$ 7.591/m² · 98m² constr.
30/01/2026
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 46
Castelo
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.690/m² · 67m² constr.
11/09/2025
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 515.000
R$ 5.898/m² · 87m² constr.
16/06/2025
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.242/m² · 90m² constr.
23/05/2025
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.871/m² · 87m² constr.
19/03/2025
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 585.000
R$ 6.700/m² · 87m² constr.
13/01/2025
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 565.000
R$ 6.470/m² · 87m² constr.
06/01/2025
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.726/m² · 87m² constr.
03/01/2025
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 493.000
R$ 5.583/m² · 88m² constr.
26/12/2024
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 46
Castelo
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.884/m² · 81m² constr.
23/09/2024
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 532.000
R$ 6.093/m² · 87m² constr.
11/09/2024
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 46
Castelo
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.358/m² · 66m² constr.
26/08/2024
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 660.000
R$ 7.071/m² · 93m² constr.
23/08/2024
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.351/m² · 90m² constr.
07/08/2024
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.885/m² · 88m² constr.
01/08/2024
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 630.000
R$ 7.117/m² · 89m² constr.
25/07/2024
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 6.453/m² · 88m² constr.
28/06/2024
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.797/m² · 147m² constr.
06/05/2024
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.400/m² · 98m² constr.
10/04/2024
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 46
Castelo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.852/m² · 56m² constr.
27/02/2024
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.078/m² · 92m² constr.
03/01/2024
—
Edifícios em Rua Maria Pereira de Araujo
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Pereira de Araujo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Pereira de Araujo?
Rua Maria Pereira de Araujo acumula 213 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Pereira de Araujo?
A Rua Maria Pereira de Araujo fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Pereira de Araujo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Pereira de Araujo são: Apartamento (209), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Pereira de Araujo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Pereira de Araujo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 213 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Pereira de Araujo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Pereira de Araujo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (92%), Adensamento Preferencial (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Pereira de Araujo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Pereira de Araujo é Superior (P4), representando 70% dos 141 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.