Rua Marina Cotta — R$ 630.000 mediana
Belo Horizonte · Indaiá · 33 transações
Resumo de Rua Marina Cotta
Rua Marina Cotta, no bairro Indaiá, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 33 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 89% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Marina Cotta
R$ 5.411/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 23% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 630.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Marina Cotta
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Transações registradas em Rua Marina Cotta
Transações (33)
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.411/m² · 116m² constr.
01/12/2025
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.587/m² · 123m² constr.
27/11/2024
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.216/m² · 202m² constr.
28/03/2024
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.026/m² · 129m² constr.
06/10/2023
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.099/m² · 117m² constr.
16/06/2023
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.466/m² · 116m² constr.
04/03/2022
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.760/m² · 124m² constr.
06/10/2021
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.331/m² · 201m² constr.
23/03/2021
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.092/m² · 202m² constr.
24/09/2020
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.153/m² · 124m² constr.
22/04/2019
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.179/m² · 123m² constr.
03/07/2017
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 422.000
R$ 3.412/m² · 124m² constr.
21/06/2017
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.587/m² · 117m² constr.
07/04/2017
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.140/m² · 131m² constr.
13/03/2017
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.063/m² · 131m² constr.
13/03/2017
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.987/m² · 129m² constr.
01/11/2016
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.435/m² · 116m² constr.
19/07/2016
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 399.000
R$ 2.944/m² · 136m² constr.
01/06/2016
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 418.075
R$ 3.408/m² · 123m² constr.
11/04/2016
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.951/m² · 116m² constr.
18/03/2016
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.949/m² · 158m² constr.
16/03/2016
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.419/m² · 117m² constr.
14/03/2016
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.628/m² · 123m² constr.
10/02/2016
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.383/m² · 123m² constr.
29/01/2016
—
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.117/m² · 202m² constr.
22/01/2016
—
Edifícios em Rua Marina Cotta
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Perguntas frequentes sobre Rua Marina Cotta
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marina Cotta?
Rua Marina Cotta acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marina Cotta?
A Rua Marina Cotta fica no bairro Indaiá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marina Cotta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marina Cotta são: Apartamento (31), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marina Cotta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marina Cotta, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marina Cotta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marina Cotta estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marina Cotta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marina Cotta é Superior (P4), representando 89% dos 27 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.