Rua Mario de Andrade Gomes — R$ 295.000 mediana
Belo Horizonte · Horto · 176 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mario de Andrade Gomes
Metrô
1462m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
598m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
266m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mario de Andrade Gomes
Rua Mario de Andrade Gomes, no bairro Horto, acumula 176 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000 (11 transações), ou R$ 5.000/m². Isso representa 30% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Mario de Andrade Gomes
R$ 5.000/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 295.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Mario de Andrade Gomes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mario de Andrade Gomes
Transações (176)
Rua Mario de Andrade Gomes, 188
Horto
Casa
R$ 343.000
R$ 2.835/m² · 121m² constr.
08/10/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 119
Horto
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.840/m² · 54m² constr.
29/09/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 211
Horto
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.317/m² · 68m² constr.
26/08/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 203
Horto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.440/m² · 78m² constr.
25/08/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 106
Horto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.022/m² · 50m² constr.
25/08/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 211
Horto
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.317/m² · 68m² constr.
09/08/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 139
Horto
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.779/m² · 126m² constr.
31/07/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 165
Horto
Casa
R$ 1.700.000
R$ 5.000/m² · 340m² constr.
04/06/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 106
Horto
Apartamento
R$ 249.100
R$ 5.004/m² · 50m² constr.
21/05/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 155
Horto
Casa
R$ 650.000
R$ 6.019/m² · 108m² constr.
20/05/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 106
Horto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 4.018/m² · 25m² constr.
08/04/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 139
Horto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.089/m² · 171m² constr.
17/12/2024
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 106
Horto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 4.821/m² · 25m² constr.
22/10/2024
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.562/m² · 54m² constr.
11/10/2024
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 211
Horto
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.852/m² · 74m² constr.
22/07/2024
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 118
Horto
Casa
R$ 407.600
R$ 3.845/m² · 106m² constr.
16/07/2024
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 106
Horto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.319/m² · 50m² constr.
19/06/2024
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 106
Horto
Apartamento
R$ 130.000
R$ 5.223/m² · 25m² constr.
14/06/2024
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 106
Horto
Apartamento
R$ 135.976
R$ 5.463/m² · 25m² constr.
03/06/2024
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 106
Horto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 4.821/m² · 25m² constr.
22/05/2024
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 139
Horto
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.739/m² · 148m² constr.
25/01/2024
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 106
Horto
Apartamento
R$ 141.000
R$ 2.832/m² · 50m² constr.
08/08/2023
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 106
Horto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.219/m² · 50m² constr.
04/07/2023
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 228
Horto
Casa
R$ 410.000
R$ 2.562/m² · 160m² constr.
14/06/2023
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 139
Horto
Apartamento
R$ 552.000
R$ 4.370/m² · 126m² constr.
18/05/2023
—
Edifícios em Rua Mario de Andrade Gomes
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Perguntas frequentes sobre Rua Mario de Andrade Gomes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Mario de Andrade Gomes?
O valor mediano de transação em Rua Mario de Andrade Gomes nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mario de Andrade Gomes?
Rua Mario de Andrade Gomes acumula 176 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mario de Andrade Gomes?
A Rua Mario de Andrade Gomes fica no bairro Horto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mario de Andrade Gomes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mario de Andrade Gomes são: Apartamento (160), Casa (14), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mario de Andrade Gomes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mario de Andrade Gomes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mario de Andrade Gomes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mario de Andrade Gomes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 176 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mario de Andrade Gomes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mario de Andrade Gomes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mario de Andrade Gomes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mario de Andrade Gomes é Médio (P3), representando 56% dos 260 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.