Rua Marlene Mendes Pereira — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · Céu Azul · 49 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Marlene Mendes Pereira
Metrô
2827m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
178m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
299m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
147m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Marlene Mendes Pereira
Rua Marlene Mendes Pereira, no bairro Céu Azul, acumula 49 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 49 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
Perfil dos imóveis em Rua Marlene Mendes Pereira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (43% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Marlene Mendes Pereira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Marlene Mendes Pereira
R$ 3.066/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Marlene Mendes Pereira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marlene Mendes Pereira
Transações (49)
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.068/m² · 49m² constr.
07/05/2026
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.644/m² · 49m² constr.
11/02/2026
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.865/m² · 49m² constr.
03/02/2026
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.967/m² · 49m² constr.
30/01/2026
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.051/m² · 49m² constr.
06/10/2025
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 11
Céu Azul
Casa
R$ 300.000
R$ 3.066/m² · 98m² constr.
29/09/2025
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.221/m² · 50m² constr.
02/07/2025
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 138
Céu Azul
Casa
R$ 510.000
R$ 2.583/m² · 197m² constr.
25/02/2025
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 138
Céu Azul
Casa
R$ 510.000
R$ 2.583/m² · 197m² constr.
25/02/2025
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 47.590
R$ 968/m² · 49m² constr.
13/11/2024
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.020/m² · 50m² constr.
08/11/2024
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.617/m² · 50m² constr.
04/04/2024
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 146
Céu Azul
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.271/m² · 60m² constr.
02/04/2024
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.153/m² · 49m² constr.
18/01/2024
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.051/m² · 49m² constr.
22/12/2023
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.919/m² · 50m² constr.
06/11/2023
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.819/m² · 50m² constr.
24/10/2023
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.255/m² · 49m² constr.
11/08/2023
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.215/m² · 50m² constr.
15/06/2023
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 47.587
R$ 968/m² · 49m² constr.
10/03/2023
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 146
Céu Azul
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.675/m² · 60m² constr.
21/10/2021
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 146
Céu Azul
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.188/m² · 61m² constr.
05/10/2021
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 146
Céu Azul
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.183/m² · 60m² constr.
15/01/2021
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 85
Céu Azul
Casa
R$ 431.000
R$ 1.765/m² · 244m² constr.
13/01/2021
—
Rua Marlene Mendes Pereira, 114
Céu Azul
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.215/m² · 50m² constr.
02/09/2020
—
Edifícios em Rua Marlene Mendes Pereira
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Perguntas frequentes sobre Rua Marlene Mendes Pereira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marlene Mendes Pereira?
Rua Marlene Mendes Pereira acumula 49 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marlene Mendes Pereira?
A Rua Marlene Mendes Pereira fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marlene Mendes Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marlene Mendes Pereira são: Apartamento (21), Casa (20), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marlene Mendes Pereira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marlene Mendes Pereira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marlene Mendes Pereira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marlene Mendes Pereira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 49 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marlene Mendes Pereira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marlene Mendes Pereira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marlene Mendes Pereira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marlene Mendes Pereira é Simples (P2), representando 61% dos 93 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.