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M2Certo

Rua Melo Teixeira — R$ 375.000 mediana

Belo Horizonte · Álvaro Camargos · 38 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Melo Teixeira

Metrô
6436m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
677m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
420m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
745m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Melo Teixeira

Valor mediano por m² em Rua Melo Teixeira
R$ 3.094/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 375.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Melo Teixeira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Melo Teixeira

Transações (38)

Rua Melo Teixeira, 235
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.019/m² · 124m² constr.
22/12/2025
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.094/m² · 103m² constr.
10/11/2025
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.824/m² · 155m² constr.
09/04/2025
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 295.799
R$ 1.902/m² · 155m² constr.
20/03/2025
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.729/m² · 112m² constr.
22/11/2024
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 77.375
28/08/2024
Rua Melo Teixeira, 69
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 200.000
05/12/2022
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.465/m² · 122m² constr.
07/03/2022
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.809/m² · 130m² constr.
06/12/2021
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.351/m² · 155m² constr.
29/10/2021
Rua Melo Teixeira, 59
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 330.000
27/10/2021
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.727/m² · 127m² constr.
31/08/2021
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.369/m² · 103m² constr.
19/03/2021
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.248/m² · 156m² constr.
08/03/2021
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.206/m² · 140m² constr.
14/09/2020
Rua Melo Teixeira
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 465.000
15/05/2019
Rua Melo Teixeira, 37
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 250.000
18/04/2019
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.779/m² · 140m² constr.
20/03/2019
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.847/m² · 114m² constr.
08/08/2018
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.507/m² · 114m² constr.
30/07/2018
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.413/m² · 127m² constr.
08/03/2018
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.521/m² · 112m² constr.
16/01/2018
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.809/m² · 130m² constr.
23/08/2017
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.046/m² · 130m² constr.
20/02/2017
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.597/m² · 163m² constr.
17/02/2017

Edifícios em Rua Melo Teixeira

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Perguntas frequentes sobre Rua Melo Teixeira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Melo Teixeira?
Rua Melo Teixeira acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Melo Teixeira?
A Rua Melo Teixeira fica no bairro Álvaro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Melo Teixeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Melo Teixeira são: Apartamento (21), Terreno (16), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Melo Teixeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Melo Teixeira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Melo Teixeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Melo Teixeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Melo Teixeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Melo Teixeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Melo Teixeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Melo Teixeira é Médio (P3), representando 50% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.