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M2Certo™

Rua Mesquita — R$ 470.000 mediana

Belo Horizonte · Carlos Prates · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mesquita

Metrô
2601m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
305m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
257m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
124m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mesquita

Rua Mesquita, no bairro Carlos Prates, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 40ª mais movimentada do bairro. Em 16 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%.

Perfil dos imóveis em Rua Mesquita

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 50% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Mesquita

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Mesquita
R$ 1.448/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 68% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 470.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Mesquita

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mesquita

Transações (16)

Valores medianos em Rua Mesquita

Últimos 12 meses
R$ 470.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.448/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 750.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.448/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mesquita

Volume de transações em Rua Mesquita

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Mesquita

Tipo de imóvel em Rua Mesquita

Casa
8
Apartamento
5
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

66%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 50%
Adensamento (ZA) 50%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Mesquita

Nº 47
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Mesquita

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mesquita?
Rua Mesquita acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mesquita?
A Rua Mesquita fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mesquita?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mesquita são: Casa (8), Apartamento (5), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mesquita?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mesquita: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mesquita?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mesquita, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mesquita?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mesquita estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (50%), Adensamento (50%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mesquita?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mesquita é Médio (P3), representando 56% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.