Rua Mestre Lucas — R$ 678.000 mediana
Belo Horizonte · Cruzeiro · 43 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mestre Lucas
Metrô
2543m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
286m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
515m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mestre Lucas
Rua Mestre Lucas, no bairro Cruzeiro, acumula 43 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Mestre Lucas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Mestre Lucas
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Mestre Lucas
R$ 5.845/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 678.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Mestre Lucas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mestre Lucas
Transações (43)
Rua Mestre Lucas, 170
Cruzeiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.632/m² · 130m² constr.
22/05/2026
—
Rua Mestre Lucas, 157
Cruzeiro
Apartamento
R$ 678.000
R$ 5.845/m² · 116m² constr.
12/05/2026
—
Rua Mestre Lucas, 190
Cruzeiro
Apartamento
R$ 930.000
R$ 5.911/m² · 157m² constr.
26/02/2026
—
Rua Mestre Lucas, 157
Cruzeiro
Apartamento
R$ 930.000
R$ 8.017/m² · 116m² constr.
06/01/2026
—
Rua Mestre Lucas, 157
Cruzeiro
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.810/m² · 116m² constr.
08/08/2025
—
Rua Mestre Lucas, 167
Cruzeiro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.631/m² · 157m² constr.
07/04/2025
—
Rua Mestre Lucas, 170
Cruzeiro
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.853/m² · 136m² constr.
18/06/2024
—
Rua Mestre Lucas, 157
Cruzeiro
Apartamento
R$ 860.000
R$ 7.414/m² · 116m² constr.
28/05/2024
—
Rua Mestre Lucas, 200
Cruzeiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.732/m² · 183m² constr.
05/02/2024
—
Rua Mestre Lucas, 157
Cruzeiro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 7.328/m² · 116m² constr.
23/01/2024
—
Rua Mestre Lucas, 210
Cruzeiro
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.577/m² · 181m² constr.
05/08/2022
—
Rua Mestre Lucas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.701/m² · 147m² constr.
03/06/2022
—
Rua Mestre Lucas, 170
Cruzeiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.717/m² · 113m² constr.
26/01/2022
—
Rua Mestre Lucas, 167
Cruzeiro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.997/m² · 317m² constr.
24/01/2022
—
Rua Mestre Lucas, 210
Cruzeiro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.143/m² · 181m² constr.
20/12/2021
—
Rua Mestre Lucas, 190
Cruzeiro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.666/m² · 105m² constr.
18/05/2021
—
Rua Mestre Lucas, 157
Cruzeiro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.776/m² · 116m² constr.
30/04/2021
—
Rua Mestre Lucas, 157
Cruzeiro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.483/m² · 116m² constr.
17/02/2021
—
Rua Mestre Lucas, 190
Cruzeiro
Apartamento
R$ 380.648
R$ 3.625/m² · 105m² constr.
12/04/2019
—
Rua Mestre Lucas, 157
Cruzeiro
Apartamento
R$ 576.000
R$ 4.966/m² · 116m² constr.
23/01/2019
—
Rua Mestre Lucas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.401/m² · 147m² constr.
06/07/2018
—
Rua Mestre Lucas, 170
Cruzeiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.000/m² · 140m² constr.
07/06/2018
—
Rua Mestre Lucas, 157
Cruzeiro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.224/m² · 116m² constr.
04/05/2018
—
Rua Mestre Lucas, 157
Cruzeiro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.569/m² · 116m² constr.
19/04/2017
—
Rua Mestre Lucas, 167
Cruzeiro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.737/m² · 179m² constr.
13/04/2017
—
Edifícios em Rua Mestre Lucas
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Perguntas frequentes sobre Rua Mestre Lucas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mestre Lucas?
Rua Mestre Lucas acumula 43 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mestre Lucas?
A Rua Mestre Lucas fica no bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mestre Lucas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mestre Lucas são: Apartamento (41), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mestre Lucas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mestre Lucas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mestre Lucas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mestre Lucas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 43 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mestre Lucas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mestre Lucas estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mestre Lucas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mestre Lucas é Médio (P3), representando 88% dos 78 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.