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Rua Meyer — R$ 915.000 mediana

Belo Horizonte · Alto Caiçaras · 42 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Meyer

Metrô
2295m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
373m (média)
90.0% a menos de 500m
Hospital
580m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
329m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Meyer

Rua Meyer, no bairro Alto Caiçaras, acumula 42 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Em 42 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Perfil dos imóveis em Rua Meyer

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Meyer

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Meyer
R$ 3.401/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 915.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Meyer

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Meyer

Transações (42)

Rua Meyer, 130
Alto Caiçaras
Casa
R$ 915.000
R$ 3.401/m² · 269m² constr.
06/04/2026 —
Rua Meyer, 463
Alto Caiçaras
Casa
R$ 340.000
R$ 4.359/m² · 78m² constr.
01/09/2025 —
Rua Meyer, 343
Alto Caiçaras
Casa
R$ 300.000
R$ 1.401/m² · 214m² constr.
11/06/2025 —
Rua Meyer, 452
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.147/m² · 93m² constr.
26/05/2025 —
Rua Meyer, 71
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.850/m² · 111m² constr.
14/04/2025 —
Rua Meyer, 191
Alto Caiçaras
Casa
R$ 1.200.000
R$ 5.192/m² · 231m² constr.
14/04/2025 —
Rua Meyer, 62
Alto Caiçaras
Casa
R$ 520.000
R$ 4.906/m² · 106m² constr.
16/12/2024 —
Rua Meyer, 154
Alto Caiçaras
Casa
R$ 1.390.000
R$ 8.176/m² · 170m² constr.
08/08/2024 —
Rua Meyer, 343
Alto Caiçaras
Casa
R$ 300.000
R$ 1.401/m² · 214m² constr.
12/03/2024 —
Rua Meyer, 247
Alto Caiçaras
Casa
R$ 416.000
R$ 2.000/m² · 208m² constr.
02/02/2023 —
Rua Meyer, 288
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m² constr.
20/09/2022 —
Rua Meyer, 452
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.717/m² · 93m² constr.
07/06/2022 —
Rua Meyer, 71
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 437.000
R$ 4.062/m² · 108m² constr.
01/09/2021 —
Rua Meyer, 392
Alto Caiçaras
Casa
R$ 230.000
R$ 1.855/m² · 124m² constr.
05/11/2020 —
Rua Meyer, 91
Alto Caiçaras
Comercial
R$ 250.000
R$ 731/m² · 342m² constr.
23/06/2020 —
Rua Meyer, 71
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.611/m² · 77m² constr.
14/02/2020 —
Rua Meyer, 71
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.582/m² · 77m² constr.
14/02/2020 —
Rua Meyer, 462
Alto Caiçaras
Casa
R$ 100.000
R$ 2.299/m² · 44m² constr.
16/04/2019 —
Rua Meyer, 71
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.005/m² · 111m² constr.
31/01/2019 —
Rua Meyer, 71
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.688/m² · 111m² constr.
16/11/2018 —
Rua Meyer, 71
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.048/m² · 77m² constr.
27/08/2018 —
Rua Meyer, 267
Alto Caiçaras
Casa
R$ 725.000
R$ 3.571/m² · 203m² constr.
20/09/2017 —
Rua Meyer, 196
Alto Caiçaras
Casa
R$ 400.000
R$ 2.516/m² · 159m² constr.
02/05/2017 —
Rua Meyer, 452
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.469/m² · 93m² constr.
10/08/2015 —
Rua Meyer
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 2.034
05/05/2014 —

Valores medianos em Rua Meyer

Últimos 12 meses
R$ 915.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.401/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 915.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.401/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Meyer

Volume de transações em Rua Meyer

2

Média de 2.3 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Meyer

Tipo de imóvel em Rua Meyer

Casa
26
Apartamento
13
Comercial
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 42 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Meyer

Nº 71
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Meyer

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Meyer?
Rua Meyer acumula 42 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Meyer?
A Rua Meyer fica no bairro Alto Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Meyer?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Meyer são: Casa (26), Apartamento (13), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Meyer?
Com base nos dados do PBH, em Rua Meyer: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Meyer?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Meyer, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 42 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Meyer?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Meyer estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Meyer?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Meyer é Médio (P3), representando 48% dos 101 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.