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M2Certo™

Rua Mica — R$ 200.000 mediana

Belo Horizonte · São Lucas · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mica

Metrô
1184m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
214m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mica

Rua Mica, no bairro São Lucas, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Mica

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Mica

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Mica
R$ 5.857/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Mica

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mica

Transações (18)

Rua Mica, 41
São Lucas
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.785/m² · 34m² constr.
30/12/2025 —
Rua Mica, 41
São Lucas
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.857/m² · 34m² constr.
10/10/2025 —
Rua Mica, 41
São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.931/m² · 119m² constr.
22/12/2022 —
Rua Mica, 31
São Lucas
Apartamento
R$ 53.000
R$ 553/m² · 96m² constr.
14/12/2021 —
Rua Mica, 31
São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.946/m² · 119m² constr.
09/11/2020 —
Rua Mica, 41
São Lucas
Apartamento
R$ 190.000
R$ 5.564/m² · 34m² constr.
28/07/2020 —
Rua Mica, 31
São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.652/m² · 96m² constr.
21/05/2020 —
Rua Mica, 41
São Lucas
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.093/m² · 119m² constr.
07/05/2020 —
Rua Mica, 41
São Lucas
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.928/m² · 34m² constr.
07/10/2019 —
Rua Mica, 31
São Lucas
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.109/m² · 96m² constr.
29/02/2016 —
Rua Mica, 31
São Lucas
Apartamento
R$ 335.000
R$ 1.552/m² · 216m² constr.
08/10/2012 —
Rua Mica, 65
São Lucas
Apartamento
R$ 81.510
R$ 708/m² · 115m² constr.
23/08/2012 —
Rua Mica, 41
São Lucas
Apartamento
R$ 85.000
R$ 2.489/m² · 34m² constr.
11/05/2012 —
Rua Mica, 41
São Lucas
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.512/m² · 119m² constr.
05/03/2012 —
Rua Mica, 41
São Lucas
Apartamento
R$ 1.000
18/07/2011 —
Rua Mica, 65
São Lucas
Apartamento
R$ 62.000
R$ 628/m² · 99m² constr.
16/11/2009 —
Rua Mica, 65
São Lucas
Apartamento
R$ 198.000
R$ 1.721/m² · 115m² constr.
27/03/2009 —
Rua Mica, 31
São Lucas
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.052/m² · 119m² constr.
13/03/2008 —

Valores medianos em Rua Mica

Últimos 12 meses
R$ 200.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.857/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mica

Volume de transações em Rua Mica

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Mica

Tipo de imóvel em Rua Mica

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Mica

Nº 41
9 transações
Nº 31
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Mica

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mica?
Rua Mica acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mica?
A Rua Mica fica no bairro São Lucas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mica são: Apartamento (18). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mica?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mica: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mica?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mica, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mica?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mica estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mica?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mica é Médio (P3), representando 59% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.