Rua Miramar — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Jaraguá · 51 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Miramar
Metrô
2109m (média)
48.1% a menos de 1km
Escola
243m (média)
98.1% a menos de 500m
Hospital
281m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
264m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Miramar
Rua Miramar, no bairro Jaraguá, acumula 51 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Miramar
R$ 1.612/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 63% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Miramar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Miramar
Transações (51)
Rua Miramar, 25
Jaraguá
Casa
R$ 240.000
R$ 1.612/m² · 149m² constr.
11/11/2025
—
Rua Miramar, 158
Ribeiro de Abreu
Comercial
R$ 109
R$ 4/m² · 25m² constr.
17/02/2025
—
Rua Miramar, 18
Jaraguá
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.644/m² · 158m² constr.
12/09/2023
—
Rua Miramar, 245
Vila Rica
Casa
R$ 400.000
R$ 6.012/m² · 67m² constr.
11/08/2023
—
Rua Miramar, 84
Ribeiro de Abreu
Terreno
R$ 50.000
25/07/2023
—
Rua Miramar, 80
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.016/m² · 166m² constr.
01/06/2023
—
Rua Miramar, 303
Ribeiro de Abreu
Comercial
R$ 180.000
R$ 685/m² · 263m² constr.
12/05/2023
—
Rua Miramar, 72
Ribeiro de Abreu
Terreno
R$ 75.000
30/09/2022
—
Rua Miramar, 80
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.749/m² · 211m² constr.
07/07/2022
—
Rua Miramar, 60
Jaraguá
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.258/m² · 132m² constr.
17/05/2022
—
Rua Miramar, 144
Jaraguá
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.564/m² · 60m² constr.
26/08/2021
—
Rua Miramar, 60
Jaraguá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.273/m² · 132m² constr.
10/06/2021
—
Rua Miramar, 80
Jaraguá
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.438/m² · 166m² constr.
31/03/2021
—
Rua Miramar, 245
Vila Rica
Casa
R$ 360.000
R$ 5.411/m² · 67m² constr.
11/12/2020
—
Rua Miramar, 239
Vila Rica
Casa
R$ 340.000
R$ 5.221/m² · 65m² constr.
06/04/2020
—
Rua Miramar, 80
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.923/m² · 268m² constr.
02/10/2019
—
Rua Miramar, 80
Jaraguá
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.443/m² · 166m² constr.
27/12/2018
—
Rua Miramar, 84
Ribeiro de Abreu
Terreno
R$ 50.000
17/07/2018
—
Rua Miramar, 80
Jaraguá
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.802/m² · 268m² constr.
27/11/2017
—
Rua Miramar, 84
Ribeiro de Abreu
Terreno
R$ 20.000
30/11/2016
—
Rua Miramar, 72
Ribeiro de Abreu
Terreno
R$ 20.000
22/11/2016
—
Rua Miramar, 60
Jaraguá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.784/m² · 97m² constr.
11/04/2016
—
Rua Miramar, 80
Jaraguá
Apartamento
R$ 740.000
R$ 2.765/m² · 268m² constr.
10/08/2015
—
Rua Miramar, 80
Jaraguá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.568/m² · 166m² constr.
07/08/2015
—
Rua Miramar, 80
Jaraguá
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.232/m² · 166m² constr.
22/04/2014
—
Edifícios em Rua Miramar
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Perguntas frequentes sobre Rua Miramar
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Miramar?
Rua Miramar acumula 51 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Miramar?
A Rua Miramar fica no bairro Jaraguá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Miramar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Miramar são: Apartamento (27), Casa (17), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Miramar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Miramar: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Miramar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Miramar, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 51 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Miramar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Miramar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (86%), Adensamento Restrito 2 (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Miramar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Miramar é Médio (P3), representando 60% dos 84 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.