Rua Monte Cassino — R$ 630.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Branca · 29 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Monte Cassino
Metrô
344m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
296m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
250m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
386m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Monte Cassino
Rua Monte Cassino, no bairro Santa Branca, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 29 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Monte Cassino
R$ 7.975/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 81% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 630.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Monte Cassino
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Monte Cassino
Transações (29)
Rua Monte Cassino, 235
Santa Branca
Apartamento
R$ 737.500
R$ 9.335/m² · 79m² constr.
03/01/2026
—
Rua Monte Cassino, 235
Santa Branca
Apartamento
R$ 630.000
R$ 7.975/m² · 79m² constr.
24/11/2025
—
Rua Monte Cassino, 205
Santa Branca
Casa
R$ 283.180
R$ 4.939/m² · 57m² constr.
26/08/2024
—
Rua Monte Cassino, 570
Santa Branca
Casa
R$ 690.000
R$ 5.111/m² · 135m² constr.
13/05/2024
—
Rua Monte Cassino, 80
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.352/m² · 57m² constr.
28/11/2023
—
Rua Monte Cassino, 235
Santa Branca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.696/m² · 79m² constr.
12/09/2022
—
Rua Monte Cassino, 235
Santa Branca
Apartamento
R$ 525.000
R$ 6.646/m² · 79m² constr.
21/01/2022
—
Rua Monte Cassino, 235
Santa Branca
Apartamento
R$ 436.000
R$ 5.519/m² · 79m² constr.
03/01/2022
—
Rua Monte Cassino, 235
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.797/m² · 79m² constr.
01/09/2021
—
Rua Monte Cassino, 235
Santa Branca
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.190/m² · 79m² constr.
12/03/2021
—
Rua Monte Cassino, 205
Santa Branca
Casa
R$ 329.000
R$ 5.738/m² · 57m² constr.
03/01/2019
—
Rua Monte Cassino, 203
Santa Branca
Casa
R$ 325.000
R$ 5.845/m² · 56m² constr.
02/10/2018
—
Rua Monte Cassino, 205
Santa Branca
Casa
R$ 150.000
R$ 732/m² · 205m² constr.
10/02/2016
—
Rua Monte Cassino, 80
Santa Branca
Apartamento
R$ 45.339
R$ 806/m² · 56m² constr.
10/08/2015
—
Rua Monte Cassino
Santa Branca
Terreno
R$ 120.515
17/03/2014
—
Rua Monte Cassino
Santa Branca
Terreno
R$ 119.309
17/03/2014
—
Rua Monte Cassino, 160
Santa Branca
Comercial
R$ 30.000
R$ 67/m² · 451m² constr.
03/12/2013
—
Rua Monte Cassino, 350
Santa Branca
Casa
R$ 130.000
R$ 625/m² · 208m² constr.
04/11/2013
—
Rua Monte Cassino, 235
Santa Branca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.177/m² · 79m² constr.
21/10/2013
—
Rua Monte Cassino, 235
Santa Branca
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.139/m² · 79m² constr.
04/02/2013
—
Rua Monte Cassino, 205
Santa Branca
Casa
R$ 65.000
R$ 317/m² · 205m² constr.
28/06/2011
—
Rua Monte Cassino, 350
Santa Branca
Casa
R$ 130.000
R$ 625/m² · 208m² constr.
03/06/2011
—
Rua Monte Cassino, 80
Santa Branca
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.211/m² · 57m² constr.
05/04/2011
—
Rua Monte Cassino, 80
Santa Branca
Apartamento
R$ 132.000
R$ 2.298/m² · 57m² constr.
19/07/2010
—
Rua Monte Cassino, 600
Santa Branca
Comercial
R$ 1.446.333
R$ 1.047/m² · 1381m² constr.
03/09/2009
—
Edifícios em Rua Monte Cassino
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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Cassino
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Monte Cassino?
Rua Monte Cassino acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Monte Cassino?
A Rua Monte Cassino fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Monte Cassino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Monte Cassino são: Apartamento (13), Casa (11), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Monte Cassino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Monte Cassino: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Monte Cassino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Monte Cassino, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Monte Cassino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Monte Cassino estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (76%), Adensamento Restrito 2 (17%), Proteção 1 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Monte Cassino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Monte Cassino é Médio (P3), representando 69% dos 39 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.