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M2Certo™

Rua Mucurici — R$ 255.000 mediana

Belo Horizonte · Coqueiros · 19 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mucurici

Metrô
7561m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
127m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
91m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mucurici

Rua Mucurici, no bairro Coqueiros, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 19 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Perfil dos imóveis em Rua Mucurici

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Mucurici

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Mucurici
R$ 4.588/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 255.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Mucurici

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mucurici

Transações (19)

Rua Mucurici, 122
Coqueiros
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.588/m² · 56m² constr.
09/12/2025 —
Rua Mucurici, 183
Coqueiros
Casa
R$ 350.000
R$ 5.701/m² · 61m² constr.
25/01/2024 —
Rua Mucurici, 122
Coqueiros
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.380/m² · 52m² constr.
27/04/2023 —
Rua Mucurici, 181
Coqueiros
Casa
R$ 280.000
R$ 4.722/m² · 59m² constr.
06/09/2022 —
Rua Mucurici, 179
Coqueiros
Casa
R$ 261.250
R$ 4.265/m² · 61m² constr.
06/09/2022 —
Rua Mucurici, 185
Coqueiros
Casa
R$ 330.000
R$ 4.654/m² · 71m² constr.
01/09/2022 —
Rua Mucurici, 122
Coqueiros
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.159/m² · 56m² constr.
04/03/2022 —
Rua Mucurici, 185
Coqueiros
Casa
R$ 265.000
R$ 1.325/m² · 200m² constr.
06/02/2020 —
Rua Mucurici, 122
Coqueiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.139/m² · 54m² constr.
07/11/2019 —
Rua Mucurici, 122
Coqueiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.070/m² · 55m² constr.
21/08/2015 —
Rua Mucurici, 122
Coqueiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.059/m² · 56m² constr.
03/08/2015 —
Rua Mucurici, 122
Coqueiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.284/m² · 52m² constr.
03/07/2015 —
Rua Mucurici, 122
Coqueiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.138/m² · 54m² constr.
02/07/2015 —
Rua Mucurici, 122
Coqueiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.139/m² · 54m² constr.
01/07/2015 —
Rua Mucurici, 95
Coqueiros
Terreno
R$ 80.000
27/09/2012 —
Rua Mucurici, 122
Coqueiros
Terreno
R$ 165.000
14/08/2012 —
Rua Mucurici, 122
Coqueiros
Terreno
R$ 100.000
13/10/2010 —
Rua Mucurici, 122
Coqueiros
Terreno
R$ 110.000
06/01/2010 —
Rua Mucurici, 155
Coqueiros
Casa
R$ 160.000
R$ 1.559/m² · 103m² constr.
28/08/2009 —

Valores medianos em Rua Mucurici

Últimos 12 meses
R$ 255.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.588/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mucurici

Volume de transações em Rua Mucurici

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Mucurici

Tipo de imóvel em Rua Mucurici

Casa
15
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Mucurici

Nº 122
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Mucurici

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mucurici?
Rua Mucurici acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mucurici?
A Rua Mucurici fica no bairro Coqueiros, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mucurici?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mucurici são: Casa (15), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mucurici?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mucurici: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mucurici?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mucurici, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mucurici?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mucurici estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mucurici?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mucurici é Simples (P2), representando 48% dos 31 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.