Rua Nascimento Gurgel — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Gutierrez · 139 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nascimento Gurgel
Metrô
3025m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
368m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
320m (média)
85.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nascimento Gurgel
Rua Nascimento Gurgel, no bairro Gutierrez, acumula 139 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 91% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 82% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Nascimento Gurgel
R$ 3.623/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Nascimento Gurgel
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nascimento Gurgel
Transações (139)
Rua Nascimento Gurgel, 781
Grajaú
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.623/m² · 138m² constr.
18/11/2025
—
Rua Nascimento Gurgel, 750
Grajaú
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.854/m² · 109m² constr.
16/06/2025
—
Rua Nascimento Gurgel, 750
Grajaú
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.121/m² · 113m² constr.
28/03/2025
—
Rua Nascimento Gurgel, 55
Gutierrez
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.439/m² · 163m² constr.
10/03/2025
—
Rua Nascimento Gurgel, 384
Gutierrez
Apartamento
R$ 815.000
R$ 2.438/m² · 334m² constr.
24/10/2024
—
Rua Nascimento Gurgel, 55
Gutierrez
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.228/m² · 163m² constr.
18/09/2024
—
Rua Nascimento Gurgel, 55
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.288/m² · 217m² constr.
14/08/2024
—
Rua Nascimento Gurgel, 750
Grajaú
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.165/m² · 113m² constr.
06/08/2024
—
Rua Nascimento Gurgel, 15
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 6.019/m² · 366m² constr.
10/07/2024
—
Rua Nascimento Gurgel, 21
Gutierrez
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.851/m² · 179m² constr.
29/05/2024
—
Rua Nascimento Gurgel, 91
Gutierrez
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.679/m² · 167m² constr.
12/04/2024
—
Rua Nascimento Gurgel, 750
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.130/m² · 109m² constr.
15/03/2024
—
Rua Nascimento Gurgel, 717
Grajaú
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.581/m² · 186m² constr.
04/01/2024
—
Rua Nascimento Gurgel, 781
Grajaú
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.500/m² · 140m² constr.
22/11/2023
—
Rua Nascimento Gurgel, 750
Grajaú
Apartamento
R$ 79.000
R$ 725/m² · 109m² constr.
23/10/2023
—
Rua Nascimento Gurgel, 20
Gutierrez
Comercial
R$ 230.000
R$ 9.189/m² · 25m² constr.
01/09/2023
—
Rua Nascimento Gurgel, 21
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.075.000
R$ 4.476/m² · 240m² constr.
21/08/2023
—
Rua Nascimento Gurgel, 91
Gutierrez
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.449/m² · 174m² constr.
26/05/2023
—
Rua Nascimento Gurgel, 21
Gutierrez
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.075/m² · 179m² constr.
09/03/2023
—
Rua Nascimento Gurgel, 50
Gutierrez
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.510/m² · 247m² constr.
24/02/2023
—
Rua Nascimento Gurgel, 750
Grajaú
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.891/m² · 109m² constr.
01/08/2022
—
Rua Nascimento Gurgel, 21
Gutierrez
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.019/m² · 179m² constr.
31/05/2022
—
Rua Nascimento Gurgel, 20
Gutierrez
Comercial
R$ 220.000
R$ 8.789/m² · 25m² constr.
25/01/2022
—
Rua Nascimento Gurgel, 50
Gutierrez
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.795/m² · 251m² constr.
03/12/2021
—
Rua Nascimento Gurgel, 21
Gutierrez
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.243/m² · 179m² constr.
23/09/2021
—
Edifícios em Rua Nascimento Gurgel
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Perguntas frequentes sobre Rua Nascimento Gurgel
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nascimento Gurgel?
Rua Nascimento Gurgel acumula 139 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nascimento Gurgel?
A Rua Nascimento Gurgel fica no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nascimento Gurgel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nascimento Gurgel são: Apartamento (120), Terreno (9), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nascimento Gurgel?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nascimento Gurgel: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nascimento Gurgel?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nascimento Gurgel, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 139 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nascimento Gurgel?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nascimento Gurgel estão distribuídas nas zonas: Adensamento (91%), Adensamento Preferencial (7%), ZEIS 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nascimento Gurgel?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nascimento Gurgel é Superior (P4), representando 82% dos 270 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.