Rua Nilopolis — R$ 136.000 mediana
Belo Horizonte · Pilar · 41 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nilopolis
Metrô
5782m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
955m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
194m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
343m (média)
93.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nilopolis
Rua Nilopolis, no bairro Pilar, acumula 41 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 41 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Nilopolis
R$ 2.143/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 51% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 136.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Nilopolis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nilopolis
Transações (41)
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 136.000
R$ 2.143/m² · 63m² constr.
29/12/2025
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.450/m² · 55m² constr.
01/07/2025
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.816/m² · 55m² constr.
15/05/2025
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.710/m² · 65m² constr.
11/01/2025
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.485/m² · 57m² constr.
04/12/2024
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.060/m² · 62m² constr.
02/04/2024
—
Rua Nilopolis, 73
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 1.042/m² · 115m² constr.
15/01/2024
—
Rua Nilopolis, 73
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 697/m² · 172m² constr.
15/01/2024
—
Rua Nilopolis, 73
Pilar
Terreno
R$ 119.868
15/01/2024
—
Rua Nilopolis, 73
Pilar
Terreno
R$ 119.868
15/01/2024
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 125.307
R$ 2.183/m² · 57m² constr.
29/09/2023
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.782/m² · 65m² constr.
02/02/2023
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.309/m² · 63m² constr.
25/11/2021
—
Rua Nilopolis, 73
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 1.042/m² · 115m² constr.
26/10/2021
—
Rua Nilopolis, 73
Pilar
Terreno
R$ 119.868
26/10/2021
—
Rua Nilopolis, 73
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 697/m² · 172m² constr.
21/10/2021
—
Rua Nilopolis, 73
Pilar
Terreno
R$ 119.868
21/10/2021
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.860/m² · 70m² constr.
21/10/2021
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.387/m² · 63m² constr.
08/10/2021
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.816/m² · 55m² constr.
08/06/2020
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.816/m² · 55m² constr.
08/06/2020
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.178/m² · 55m² constr.
05/06/2020
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.784/m² · 56m² constr.
04/06/2020
—
Rua Nilopolis, 10
Pilar
Comercial
R$ 318.000
R$ 538/m² · 592m² constr.
09/12/2019
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.309/m² · 63m² constr.
18/04/2018
—
Edifícios em Rua Nilopolis
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Perguntas frequentes sobre Rua Nilopolis
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nilopolis?
Rua Nilopolis acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nilopolis?
A Rua Nilopolis fica no bairro Pilar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nilopolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nilopolis são: Apartamento (31), Comercial (5), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nilopolis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nilopolis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nilopolis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nilopolis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nilopolis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nilopolis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nilopolis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nilopolis é Temporário (TE), representando 61% dos 102 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.