Rua Niobio — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Camargos · 77 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Niobio
Metrô
3379m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
793m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
615m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
102m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Niobio
Rua Niobio, no bairro Camargos, acumula 77 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 92% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Niobio
R$ 4.215/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Niobio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Niobio
Transações (77)
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.215/m² · 43m² constr.
11/09/2025
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.994/m² · 42m² constr.
26/08/2025
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.874/m² · 43m² constr.
11/07/2025
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.162/m² · 43m² constr.
21/02/2025
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.044/m² · 43m² constr.
21/10/2024
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 151.000
R$ 3.591/m² · 42m² constr.
06/09/2024
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.009/m² · 42m² constr.
04/09/2024
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.184/m² · 42m² constr.
07/08/2024
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.448/m² · 42m² constr.
18/06/2024
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.715/m² · 42m² constr.
13/06/2024
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.329/m² · 42m² constr.
15/05/2024
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.854/m² · 42m² constr.
29/06/2023
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.342/m² · 43m² constr.
26/04/2023
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.448/m² · 42m² constr.
04/11/2022
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.092/m² · 42m² constr.
25/10/2022
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 126.350
R$ 2.980/m² · 42m² constr.
10/02/2022
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.378/m² · 42m² constr.
07/02/2022
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.567/m² · 42m² constr.
21/10/2021
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.597/m² · 42m² constr.
21/10/2021
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.009/m² · 42m² constr.
07/10/2021
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.210/m² · 42m² constr.
29/03/2021
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.951/m² · 42m² constr.
12/02/2021
—
Rua Niobio, 79
Camargos
Comercial
R$ 550.000
R$ 1.633/m² · 337m² constr.
09/02/2021
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.854/m² · 42m² constr.
21/09/2020
—
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.541/m² · 42m² constr.
03/02/2020
—
Edifícios em Rua Niobio
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Perguntas frequentes sobre Rua Niobio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Niobio?
Rua Niobio acumula 77 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Niobio?
A Rua Niobio fica no bairro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Niobio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Niobio são: Apartamento (70), Comercial (4), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Niobio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Niobio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Niobio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Niobio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 77 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Niobio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Niobio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Niobio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Niobio é Simples (P2), representando 92% dos 133 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.