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M2Certo™

Rua Norma — R$ 239.900 mediana

Belo Horizonte · Piratininga · 56 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Norma

Metrô
2445m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
139m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
408m (média)
98.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Norma

Rua Norma, no bairro Piratininga, acumula 56 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Norma

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Norma

Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Norma
R$ 4.920/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída · 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 239.900
8 transações

Mapa de transações em Rua Norma

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Norma

Transações (56)

Rua Norma, 338
Piratininga
Casa
R$ 143.220
R$ 847/m² · 169m² constr.
11/05/2026 —
Rua Norma, 338
Piratininga
Casa
R$ 0
11/05/2026 —
Rua Norma, 262
Piratininga
Apartamento
R$ 239.900
R$ 4.920/m² · 49m² constr.
26/11/2025 —
Rua Norma, 262
Piratininga
Apartamento
R$ 289.875
R$ 5.945/m² · 49m² constr.
14/11/2025 —
Rua Norma, 262
Piratininga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.230/m² · 49m² constr.
05/11/2025 —
Rua Norma, 262
Piratininga
Apartamento
R$ 239.900
R$ 5.258/m² · 46m² constr.
17/10/2025 —
Rua Norma, 262
Piratininga
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.312/m² · 64m² constr.
01/10/2025 —
Rua Norma, 262
Piratininga
Apartamento
R$ 234.900
R$ 5.148/m² · 46m² constr.
28/09/2025 —
Rua Norma, 262
Piratininga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.230/m² · 49m² constr.
24/09/2025 —
Rua Norma, 262
Piratininga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.301/m² · 59m² constr.
19/09/2025 —
Rua Norma, 90
Piratininga
Casa
R$ 380.000
R$ 2.714/m² · 140m² constr.
04/08/2025 —
Rua Norma, 75
Piratininga
Casa
R$ 380.000
R$ 3.363/m² · 113m² constr.
12/09/2024 —
Rua Norma, 17
Piratininga
Casa
R$ 80.000
R$ 1.506/m² · 53m² constr.
05/02/2024 —
Rua Norma, 289
Piratininga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.699/m² · 65m² constr.
17/10/2023 —
Rua Norma, 150
Piratininga
Apartamento
R$ 282.000
R$ 4.904/m² · 58m² constr.
23/08/2023 —
Rua Norma, 289
Piratininga
Apartamento
R$ 283.000
R$ 4.362/m² · 65m² constr.
17/03/2023 —
Rua Norma, 262
Piratininga
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.869/m² · 69m² constr.
10/02/2023 —
Rua Norma, 174
Piratininga
Apartamento
R$ 193.000
R$ 2.994/m² · 64m² constr.
14/12/2022 —
Rua Norma, 174
Piratininga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.864/m² · 48m² constr.
03/08/2022 —
Rua Norma, 174
Piratininga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.940/m² · 65m² constr.
14/09/2021 —
Rua Norma, 150
Piratininga
Apartamento
R$ 233.000
R$ 3.023/m² · 77m² constr.
14/06/2021 —
Rua Norma, 150
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.130/m² · 58m² constr.
07/12/2020 —
Rua Norma, 21
Piratininga
Casa
R$ 200.000
R$ 3.557/m² · 56m² constr.
23/10/2020 —
Rua Norma, 293
Piratininga
Casa
R$ 12.000
R$ 60/m² · 199m² constr.
13/01/2020 —
Rua Norma, 19
Piratininga
Casa
R$ 200.000
R$ 3.694/m² · 54m² constr.
08/03/2019 —

Valores medianos em Rua Norma

Últimos 12 meses
R$ 239.900
8 tx
Valor por m²
R$ 4.920/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 0
2 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Norma

Volume de transações em Rua Norma

3

Média de 3.1 transações/ano (56 total)

Tipos de transação em Rua Norma

Tipo de imóvel em Rua Norma

Casa
28
Apartamento
27
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 56 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 56 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Norma

Nº 150
10 transações
Nº 289
10 transações
Nº 174
9 transações
Nº 262
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Norma

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Norma?
Rua Norma acumula 56 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Norma?
A Rua Norma fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Norma?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Norma são: Casa (28), Apartamento (27), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Norma?
Com base nos dados do PBH, em Rua Norma: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Norma?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Norma, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 56 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Norma?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Norma estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Norma?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Norma é Médio (P3), representando 65% dos 83 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.