Rua Oeste — R$ 850.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 124 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Oeste
Metrô
2529m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
672m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
188m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Oeste
Rua Oeste, no bairro Prado, acumula 124 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 51% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Oeste
R$ 4.588/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 850.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Oeste
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Oeste
Transações (124)
Rua Oeste, 105
Prado
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.588/m² · 229m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oeste, 586
Calafate
Comercial
R$ 145.000
R$ 4.466/m² · 32m² constr.
05/11/2025
—
Rua Oeste, 335
Prado
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.309/m² · 160m² constr.
26/08/2025
—
Rua Oeste, 241
Prado
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.762/m² · 151m² constr.
02/04/2025
—
Rua Oeste, 495
Calafate
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.522/m² · 135m² constr.
12/02/2025
—
Rua Oeste, 475
Calafate
Comercial
R$ 60.079
R$ 724/m² · 83m² constr.
08/01/2025
—
Rua Oeste, 475
Calafate
Casa
R$ 599.921
R$ 4.411/m² · 136m² constr.
08/01/2025
—
Rua Oeste, 126
Prado
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.520/m² · 163m² constr.
12/11/2024
—
Rua Oeste, 335
Prado
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.433/m² · 86m² constr.
19/09/2024
—
Rua Oeste, 586
Calafate
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.244/m² · 45m² constr.
21/08/2024
—
Rua Oeste, 465
Calafate
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 3.516/m² · 319m² constr.
12/06/2024
—
Rua Oeste, 31
Prado
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.421/m² · 95m² constr.
04/06/2024
—
Rua Oeste, 350
Prado
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.680/m² · 171m² constr.
17/05/2024
—
Rua Oeste, 335
Prado
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.931/m² · 79m² constr.
10/04/2024
—
Rua Oeste, 586
Calafate
Comercial
R$ 145.000
R$ 4.466/m² · 32m² constr.
09/04/2024
—
Rua Oeste, 31
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.736/m² · 91m² constr.
10/01/2024
—
Rua Oeste, 105
Prado
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.107/m² · 229m² constr.
17/10/2023
—
Rua Oeste, 241
Prado
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.166/m² · 151m² constr.
04/10/2023
—
Rua Oeste, 335
Prado
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.072/m² · 86m² constr.
20/09/2023
—
Rua Oeste, 350
Prado
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.031/m² · 171m² constr.
25/08/2023
—
Rua Oeste, 105
Prado
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 4.045/m² · 326m² constr.
25/07/2023
—
Rua Oeste, 586
Calafate
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.816/m² · 36m² constr.
18/07/2023
—
Rua Oeste, 335
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.333/m² · 79m² constr.
07/07/2023
—
Rua Oeste, 185
Prado
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.474/m² · 92m² constr.
13/06/2023
—
Rua Oeste, 89
Prado
Casa
R$ 580.000
R$ 2.601/m² · 223m² constr.
23/09/2022
—
Edifícios em Rua Oeste
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Perguntas frequentes sobre Rua Oeste
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oeste?
Rua Oeste acumula 124 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Oeste?
A Rua Oeste fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oeste?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oeste são: Apartamento (80), Comercial (30), Casa (14). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oeste?
Com base nos dados do PBH, em Rua Oeste: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Oeste?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Oeste, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 124 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Oeste?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Oeste estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (51%), Adensamento (49%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Oeste?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Oeste é Médio (P3), representando 78% dos 174 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.