Rua Olinda — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Suíça · 19 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Olinda
Metrô
3545m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
319m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Olinda
Rua Olinda, no bairro Nova Suíça, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 55ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Olinda
R$ 3.979/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Olinda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Olinda
Transações (19)
Rua Olinda, 116
Nova Suíça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.979/m² · 96m² constr.
21/01/2026
—
Rua Olinda, 390
Nova Suíça
Casa
R$ 450.000
R$ 5.294/m² · 85m² constr.
22/12/2025
—
Rua Olinda, 378
Nova Suíça
Casa
R$ 450.000
R$ 3.082/m² · 146m² constr.
22/12/2025
—
Rua Olinda, 416
Nova Suíça
Casa
R$ 470.000
R$ 2.597/m² · 181m² constr.
30/01/2025
—
Rua Olinda, 235
Nova Suíça
Comercial
R$ 65.536
R$ 1.045/m² · 63m² constr.
03/02/2023
—
Rua Olinda, 460
Nova Suíça
Comercial
R$ 735.000
R$ 3.693/m² · 199m² constr.
29/09/2021
—
Rua Olinda, 544
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.188/m² · 78m² constr.
03/03/2021
—
Rua Olinda, 544
Nova Suíça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.678/m² · 78m² constr.
27/01/2021
—
Rua Olinda, 126
Nova Suíça
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.130/m² · 108m² constr.
27/05/2020
—
Rua Olinda, 544
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.550/m² · 78m² constr.
31/08/2018
—
Rua Olinda, 65
Santa Helena
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.754/m² · 171m² constr.
08/05/2018
—
Rua Olinda, 272
Nova Suíça
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.058/m² · 104m² constr.
16/03/2017
—
Rua Olinda, 544
Nova Suíça
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.148/m² · 78m² constr.
12/02/2016
—
Rua Olinda, 544
Nova Suíça
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.060/m² · 78m² constr.
13/10/2015
—
Rua Olinda, 45
Santa Helena
Comercial
R$ 11.876
R$ 463/m² · 26m² constr.
13/05/2013
—
Rua Olinda, 206
Nova Suíça
Comercial
R$ 50.000
R$ 99/m² · 506m² constr.
28/03/2013
—
Rua Olinda, 544
Nova Suíça
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.423/m² · 78m² constr.
30/11/2011
—
Rua Olinda, 126
Nova Suíça
Apartamento
R$ 41.675
R$ 397/m² · 105m² constr.
25/04/2011
—
Rua Olinda, 544
Nova Suíça
Apartamento
R$ 60.000
R$ 765/m² · 78m² constr.
18/11/2008
—
Edifícios em Rua Olinda
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Perguntas frequentes sobre Rua Olinda
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Olinda?
Rua Olinda acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Olinda?
A Rua Olinda fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Olinda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Olinda são: Apartamento (10), Comercial (6), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Olinda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Olinda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Olinda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Olinda, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Olinda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Olinda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Olinda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Olinda é Simples (P2), representando 54% dos 97 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.