Rua Ondina Pedrosa Nahas — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · Serrano · 151 transações
Perfil construtivo em Rua Ondina Pedrosa Nahas
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1996–2017
Área construída típica (P10–P90)
71–125 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Ondina Pedrosa Nahas
Metrô
5732m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
290m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
531m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
308m (média)
83.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 109 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ondina Pedrosa Nahas
Rua Ondina Pedrosa Nahas, no bairro Serrano, acumula 151 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 151 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ondina Pedrosa Nahas
R$ 3.861/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Ondina Pedrosa Nahas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ondina Pedrosa Nahas
Transações (151)
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 693
Serrano
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.861/m² · 161m² constr.
01/12/2025
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 237
Serrano
Apartamento
R$ 193.329
R$ 3.492/m² · 55m² constr.
23/06/2025
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 237
Serrano
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.186/m² · 50m² constr.
19/05/2025
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 135
Serrano
Casa
R$ 850.000
R$ 7.068/m² · 120m² constr.
12/03/2025
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 140
Serrano
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.106/m² · 158m² constr.
25/02/2025
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 39
Serrano
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.936/m² · 126m² constr.
20/02/2025
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 692
Serrano
Casa
R$ 550.000
R$ 2.989/m² · 184m² constr.
14/01/2025
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 85
Serrano
Apartamento
R$ 560.000
R$ 7.844/m² · 71m² constr.
19/11/2024
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 704
Serrano
Casa
R$ 720.000
R$ 3.636/m² · 198m² constr.
14/11/2024
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 716
Serrano
Casa
R$ 600.000
R$ 3.727/m² · 161m² constr.
22/10/2024
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 155
Serrano
Casa
R$ 828.000
R$ 2.978/m² · 278m² constr.
13/09/2024
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 693
Serrano
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.868/m² · 161m² constr.
03/09/2024
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 237
Serrano
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.356/m² · 72m² constr.
09/04/2024
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 39
Serrano
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.972/m² · 162m² constr.
25/10/2023
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 237
Serrano
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.704/m² · 72m² constr.
17/07/2023
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 334
Serrano
Casa
R$ 652.600
R$ 2.882/m² · 226m² constr.
20/03/2023
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 237
Serrano
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.703/m² · 55m² constr.
09/03/2023
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.589/m² · 131m² constr.
31/01/2023
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 39
Serrano
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.539/m² · 118m² constr.
28/11/2022
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 85
Serrano
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.493/m² · 103m² constr.
11/11/2022
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 133
Serrano
Casa
R$ 670.000
R$ 5.571/m² · 120m² constr.
25/10/2022
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 39
Serrano
Apartamento
R$ 92.500
R$ 573/m² · 162m² constr.
14/10/2022
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 495
Serrano
Casa
R$ 920.000
R$ 3.693/m² · 249m² constr.
03/10/2022
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 360
Serrano
Casa
R$ 40.000
R$ 500/m² · 80m² constr.
06/09/2022
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 25
Serrano
Apartamento
R$ 50.000
R$ 553/m² · 90m² constr.
14/06/2022
—
Edifícios em Rua Ondina Pedrosa Nahas
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Perguntas frequentes sobre Rua Ondina Pedrosa Nahas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ondina Pedrosa Nahas?
Rua Ondina Pedrosa Nahas acumula 151 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ondina Pedrosa Nahas?
A Rua Ondina Pedrosa Nahas fica no bairro Serrano, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ondina Pedrosa Nahas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ondina Pedrosa Nahas são: Apartamento (109), Casa (31), Terreno (11). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ondina Pedrosa Nahas?
Rua Ondina Pedrosa Nahas possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1996 e 2017. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ondina Pedrosa Nahas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ondina Pedrosa Nahas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 109 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ondina Pedrosa Nahas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ondina Pedrosa Nahas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 151 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ondina Pedrosa Nahas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ondina Pedrosa Nahas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ondina Pedrosa Nahas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ondina Pedrosa Nahas é Médio (P3), representando 79% dos 215 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.