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Rua Orlando Mendes — R$ 215.000 mediana

Belo Horizonte · Jaqueline · 166 transações

Resumo de Rua Orlando Mendes

Rua Orlando Mendes, no bairro Jaqueline, acumula 166 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 166 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 99% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Orlando Mendes
R$ 3.163/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída · 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 215.000
6 transações

Mapa de transações em Rua Orlando Mendes

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Transações registradas em Rua Orlando Mendes

Transações (166)

Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.638/m² · 63m² constr.
12/01/2026 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.158/m² · 63m² constr.
08/01/2026 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.400/m² · 63m² constr.
12/11/2025 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.816/m² · 96m² constr.
15/09/2025 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.788/m² · 63m² constr.
21/07/2025 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.163/m² · 63m² constr.
10/04/2025 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.005/m² · 63m² constr.
05/03/2025 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.999/m² · 63m² constr.
17/02/2025 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 30.000
R$ 313/m² · 96m² constr.
30/10/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.894/m² · 63m² constr.
24/09/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.480/m² · 67m² constr.
18/09/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.331/m² · 96m² constr.
11/09/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 199.000
R$ 3.142/m² · 63m² constr.
09/07/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.530/m² · 63m² constr.
05/07/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.368/m² · 96m² constr.
13/03/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.926/m² · 63m² constr.
26/02/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.689/m² · 63m² constr.
19/10/2023 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.638/m² · 63m² constr.
13/10/2023 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.451/m² · 96m² constr.
10/04/2023 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.551/m² · 96m² constr.
27/10/2022 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 206.000
R$ 2.725/m² · 76m² constr.
04/08/2022 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.898/m² · 63m² constr.
01/08/2022 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 67.012
R$ 698/m² · 96m² constr.
15/06/2022 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.530/m² · 63m² constr.
31/05/2022 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.688/m² · 67m² constr.
20/04/2022 —

Valores medianos em Rua Orlando Mendes

Últimos 12 meses
R$ 215.000
6 tx
Valor por m²
R$ 3.163/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 215.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.400/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Orlando Mendes

Volume de transações em Rua Orlando Mendes

8

Média de 8.7 transações/ano (166 total)

Tipos de transação em Rua Orlando Mendes

Tipo de imóvel em Rua Orlando Mendes

Apartamento
166

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 166 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 166 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Orlando Mendes

Nº 100
166 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Orlando Mendes

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Orlando Mendes?
Rua Orlando Mendes acumula 166 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Orlando Mendes?
A Rua Orlando Mendes fica no bairro Jaqueline, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Orlando Mendes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Orlando Mendes são: Apartamento (166). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Orlando Mendes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Orlando Mendes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 166 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Orlando Mendes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Orlando Mendes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Orlando Mendes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Orlando Mendes é Médio (P3), representando 99% dos 142 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.