Rua Otaviano Penaforte — R$ 14.830 mediana
Belo Horizonte · Serra Verde · 87 transações
Perfil construtivo em Rua Otaviano Penaforte
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1982–1982
Área construída típica (P10–P90)
56–56 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (12)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Otaviano Penaforte
Metrô
2064m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
183m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
240m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
272m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Otaviano Penaforte
Rua Otaviano Penaforte, no bairro Serra Verde, acumula 87 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 87 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Otaviano Penaforte
R$ 262/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 94% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 14.830
2 transações
Mapa de transações em Rua Otaviano Penaforte
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Otaviano Penaforte
Transações (87)
Rua Otaviano Penaforte, 60
Serra Verde
Apartamento
R$ 17.000
R$ 300/m² · 57m² constr.
06/06/2025
—
Rua Otaviano Penaforte, 60
Serra Verde
Apartamento
R$ 14.830
R$ 262/m² · 57m² constr.
04/06/2025
—
Rua Otaviano Penaforte, 171
Serra Verde
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.119/m² · 57m² constr.
14/01/2025
—
Rua Otaviano Penaforte, 73
Serra Verde
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.649/m² · 57m² constr.
31/10/2024
—
Rua Otaviano Penaforte, 171
Serra Verde
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.649/m² · 57m² constr.
28/05/2024
—
Rua Otaviano Penaforte, 30
Serra Verde
Apartamento
R$ 25.464
R$ 450/m² · 57m² constr.
06/05/2024
—
Rua Otaviano Penaforte, 89
Serra Verde
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.825/m² · 57m² constr.
26/03/2024
—
Rua Otaviano Penaforte, 120
Serra Verde
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.649/m² · 57m² constr.
20/03/2024
—
Rua Otaviano Penaforte, 171
Serra Verde
Apartamento
R$ 131.000
R$ 2.313/m² · 57m² constr.
13/12/2023
—
Rua Otaviano Penaforte, 29
Serra Verde
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.914/m² · 57m² constr.
30/11/2023
—
Rua Otaviano Penaforte, 120
Serra Verde
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.002/m² · 57m² constr.
24/10/2023
—
Rua Otaviano Penaforte, 89
Serra Verde
Apartamento
R$ 34.006
R$ 600/m² · 57m² constr.
06/12/2022
—
Rua Otaviano Penaforte, 90
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
22/11/2022
—
Rua Otaviano Penaforte, 30
Serra Verde
Apartamento
R$ 24.977
R$ 441/m² · 57m² constr.
31/08/2022
—
Rua Otaviano Penaforte, 104
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
25/07/2022
—
Rua Otaviano Penaforte, 120
Serra Verde
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.119/m² · 57m² constr.
26/04/2022
—
Rua Otaviano Penaforte, 201
Serra Verde
Apartamento
R$ 32.797
R$ 579/m² · 57m² constr.
09/08/2021
—
Rua Otaviano Penaforte, 104
Serra Verde
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.413/m² · 57m² constr.
01/06/2021
—
Rua Otaviano Penaforte, 59
Serra Verde
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.119/m² · 57m² constr.
03/05/2021
—
Rua Otaviano Penaforte, 73
Serra Verde
Apartamento
R$ 44.000
R$ 777/m² · 57m² constr.
18/01/2021
—
Rua Otaviano Penaforte, 29
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
05/05/2020
—
Rua Otaviano Penaforte, 89
Serra Verde
Apartamento
R$ 23.731
R$ 419/m² · 57m² constr.
20/11/2019
—
Rua Otaviano Penaforte, 89
Serra Verde
Apartamento
R$ 23.731
R$ 419/m² · 57m² constr.
18/10/2019
—
Rua Otaviano Penaforte, 171
Serra Verde
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.119/m² · 57m² constr.
30/09/2019
—
Rua Otaviano Penaforte, 73
Serra Verde
Apartamento
R$ 29.835
R$ 527/m² · 57m² constr.
24/05/2019
—
Edifícios em Rua Otaviano Penaforte
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Perguntas frequentes sobre Rua Otaviano Penaforte
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Otaviano Penaforte?
Rua Otaviano Penaforte acumula 87 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Otaviano Penaforte?
A Rua Otaviano Penaforte fica no bairro Serra Verde, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Otaviano Penaforte?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Otaviano Penaforte são: Apartamento (87). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Otaviano Penaforte?
Rua Otaviano Penaforte possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 1982. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Otaviano Penaforte?
Com base nos dados do PBH, em Rua Otaviano Penaforte: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Otaviano Penaforte?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Otaviano Penaforte, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 87 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Otaviano Penaforte?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Otaviano Penaforte estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Otaviano Penaforte?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Otaviano Penaforte é Simples (P2), representando 100% dos 179 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.