Rua Ozanam — R$ 205.000 mediana
Belo Horizonte · Ipiranga · 121 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ozanam
Metrô
315m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
387m (média)
69.7% a menos de 500m
Hospital
263m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
293m (média)
78.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ozanam
Rua Ozanam, no bairro Ipiranga, acumula 121 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 121 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ozanam
R$ 2.714/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 205.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Ozanam
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ozanam
Transações (121)
Rua Ozanam, 331
Ipiranga
Casa
R$ 570.000
R$ 2.714/m² · 210m² constr.
24/12/2025
—
Rua Ozanam, 98
Ipiranga
Casa
R$ 98.462
R$ 1.998/m² · 49m² constr.
10/09/2025
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.716/m² · 55m² constr.
27/05/2025
—
Rua Ozanam, 21
Ipiranga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.348/m² · 100m² constr.
20/03/2025
—
Rua Ozanam, 113
Ipiranga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.448/m² · 49m² constr.
23/12/2024
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.247/m² · 84m² constr.
17/10/2024
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 223.000
R$ 4.042/m² · 55m² constr.
10/09/2024
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.768/m² · 84m² constr.
10/07/2024
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.709/m² · 84m² constr.
28/05/2024
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.806/m² · 55m² constr.
10/04/2024
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.988/m² · 55m² constr.
05/04/2024
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.589/m² · 84m² constr.
04/04/2024
—
Rua Ozanam, 207
Ipiranga
Apartamento
R$ 352.000
R$ 3.837/m² · 92m² constr.
13/11/2023
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.350/m² · 55m² constr.
07/11/2023
—
Rua Ozanam, 97
Ipiranga
Casa
R$ 200.000
R$ 4.044/m² · 49m² constr.
25/10/2023
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.806/m² · 55m² constr.
12/07/2023
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 272.000
R$ 3.254/m² · 84m² constr.
03/07/2023
—
Rua Ozanam, 21
Ipiranga
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.794/m² · 100m² constr.
08/05/2023
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.988/m² · 55m² constr.
12/12/2022
—
Rua Ozanam, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.957/m² · 49m² constr.
06/12/2022
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.806/m² · 55m² constr.
29/09/2022
—
Rua Ozanam, 21
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.362/m² · 66m² constr.
25/05/2022
—
Rua Ozanam, 230
Ipiranga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.228/m² · 67m² constr.
06/05/2022
—
Rua Ozanam, 123
Ipiranga
Casa
R$ 180.000
R$ 3.375/m² · 53m² constr.
21/09/2021
—
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.589/m² · 84m² constr.
03/08/2021
—
Edifícios em Rua Ozanam
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Perguntas frequentes sobre Rua Ozanam
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ozanam?
Rua Ozanam acumula 121 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ozanam?
A Rua Ozanam fica no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ozanam?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ozanam são: Apartamento (82), Casa (38), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ozanam?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ozanam: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ozanam?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ozanam, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 121 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ozanam?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ozanam estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ozanam?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ozanam é Médio (P3), representando 50% dos 190 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.