Rua Paracaima — R$ 315.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Paracaima
Metrô
4695m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
495m (média)
51.9% a menos de 500m
Hospital
521m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
313m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Paracaima
Rua Paracaima, no bairro Salgado Filho, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Paracaima
R$ 2.979/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 315.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Paracaima
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paracaima
Transações (27)
Rua Paracaima, 325
Salgado Filho
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.979/m² · 143m² constr.
10/04/2026
—
Rua Paracaima, 325
Salgado Filho
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.424/m² · 92m² constr.
27/02/2026
—
Rua Paracaima, 20
Salgado Filho
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.698/m² · 97m² constr.
15/10/2025
—
Rua Paracaima, 325
Salgado Filho
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.540/m² · 89m² constr.
09/09/2025
—
Rua Paracaima, 325
Salgado Filho
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.891/m² · 98m² constr.
19/02/2025
—
Rua Paracaima, 70
Salgado Filho
Casa
R$ 217.106
R$ 2.396/m² · 91m² constr.
09/01/2025
—
Rua Paracaima, 200
Salgado Filho
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.261/m² · 95m² constr.
28/06/2023
—
Rua Paracaima, 200
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.946/m² · 95m² constr.
17/02/2022
—
Rua Paracaima, 490
Salgado Filho
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.355/m² · 108m² constr.
08/10/2021
—
Rua Paracaima, 200
Salgado Filho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.209/m² · 95m² constr.
15/04/2021
—
Rua Paracaima, 20
Salgado Filho
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.722/m² · 97m² constr.
11/02/2021
—
Rua Paracaima, 140
Salgado Filho
Casa
R$ 505.000
R$ 4.669/m² · 108m² constr.
26/09/2019
—
Rua Paracaima, 200
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.038/m² · 137m² constr.
23/11/2017
—
Rua Paracaima, 200
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.248/m² · 125m² constr.
21/11/2017
—
Rua Paracaima, 200
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.182/m² · 128m² constr.
26/10/2017
—
Rua Paracaima, 999
Salgado Filho
Casa
R$ 324.300
R$ 6.900/m² · 47m² constr.
28/03/2016
—
Rua Paracaima, 333
Salgado Filho
Terreno
R$ 324.300
28/03/2016
—
Rua Paracaima, 20
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.670/m² · 127m² constr.
17/09/2015
—
Rua Paracaima, 325
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.718/m² · 92m² constr.
25/08/2015
—
Rua Paracaima, 140
Salgado Filho
Casa
R$ 404.000
R$ 5.256/m² · 77m² constr.
08/07/2015
—
Rua Paracaima, 200
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.333/m² · 90m² constr.
08/01/2014
—
Rua Paracaima, 140
Salgado Filho
Casa
R$ 320.000
R$ 4.163/m² · 77m² constr.
10/10/2013
—
Rua Paracaima, 20
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.541/m² · 97m² constr.
01/04/2011
—
Rua Paracaima, 200
Salgado Filho
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.444/m² · 90m² constr.
29/06/2010
—
Rua Paracaima, 372
Salgado Filho
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.251/m² · 87m² constr.
05/03/2010
—
Edifícios em Rua Paracaima
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Perguntas frequentes sobre Rua Paracaima
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paracaima?
Rua Paracaima acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Paracaima?
A Rua Paracaima fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paracaima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paracaima são: Apartamento (19), Casa (7), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paracaima?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paracaima: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paracaima?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paracaima, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paracaima?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paracaima estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paracaima?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paracaima é Médio (P3), representando 63% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.