Rua Pastor Achilles Barbosa — R$ 435.000 mediana
Belo Horizonte · Palmares · 165 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pastor Achilles Barbosa
Metrô
1020m (média)
50.0% a menos de 1km
Escola
1203m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
183m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pastor Achilles Barbosa
Rua Pastor Achilles Barbosa, no bairro Palmares, acumula 165 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 37% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Pastor Achilles Barbosa
R$ 4.530/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 435.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Pastor Achilles Barbosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pastor Achilles Barbosa
Transações (165)
Rua Pastor Achilles Barbosa, 44
Palmares
Casa
R$ 1.192.425
R$ 2.869/m² · 416m² constr.
12/01/2026
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 381
Palmares
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.558/m² · 70m² constr.
05/12/2025
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 305
Palmares
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.530/m² · 96m² constr.
10/07/2025
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 305
Palmares
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.631/m² · 95m² constr.
20/06/2025
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 381
Palmares
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.130/m² · 70m² constr.
02/04/2025
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 365
Palmares
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.540/m² · 121m² constr.
24/02/2025
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 365
Palmares
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.029/m² · 120m² constr.
05/02/2025
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 305
Palmares
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.789/m² · 95m² constr.
29/01/2025
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 365
Palmares
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.008/m² · 120m² constr.
07/01/2025
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 365
Palmares
Apartamento
R$ 382.000
R$ 3.124/m² · 122m² constr.
26/11/2024
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 365
Palmares
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.158/m² · 120m² constr.
13/09/2024
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 381
Palmares
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.380/m² · 55m² constr.
21/08/2024
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 371
Palmares
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.205/m² · 70m² constr.
29/07/2024
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 365
Palmares
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.158/m² · 120m² constr.
11/06/2024
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 381
Palmares
Apartamento
R$ 337.000
R$ 4.800/m² · 70m² constr.
10/06/2024
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 381
Palmares
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.562/m² · 55m² constr.
07/05/2024
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 44
Palmares
Casa
R$ 850.000
R$ 2.045/m² · 416m² constr.
04/04/2024
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 365
Palmares
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.149/m² · 122m² constr.
21/03/2024
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 335
Palmares
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.107/m² · 129m² constr.
21/02/2024
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 305
Palmares
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.760/m² · 96m² constr.
18/12/2023
—
Rua Pastor Achilles Barbosa
Palmares
Terreno
R$ 280.000
14/12/2023
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 365
Palmares
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.757/m² · 120m² constr.
24/10/2023
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 335
Palmares
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.060/m² · 127m² constr.
06/10/2023
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 335
Palmares
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.927/m² · 137m² constr.
25/07/2023
—
Rua Pastor Achilles Barbosa, 305
Palmares
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.579/m² · 95m² constr.
25/07/2023
—
Edifícios em Rua Pastor Achilles Barbosa
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Perguntas frequentes sobre Rua Pastor Achilles Barbosa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pastor Achilles Barbosa?
Rua Pastor Achilles Barbosa acumula 165 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pastor Achilles Barbosa?
A Rua Pastor Achilles Barbosa fica no bairro Palmares, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pastor Achilles Barbosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pastor Achilles Barbosa são: Apartamento (152), Casa (6), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pastor Achilles Barbosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pastor Achilles Barbosa: 50% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pastor Achilles Barbosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pastor Achilles Barbosa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 165 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pastor Achilles Barbosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pastor Achilles Barbosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pastor Achilles Barbosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pastor Achilles Barbosa é Superior (P4), representando 37% dos 137 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.