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Rua Paulo Franca Cruzeiro — R$ 350.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Branca · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Paulo Franca Cruzeiro

Metrô
363m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
891m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
281m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
291m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Paulo Franca Cruzeiro

Rua Paulo Franca Cruzeiro, no bairro Santa Branca, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Perfil dos imóveis em Rua Paulo Franca Cruzeiro

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Paulo Franca Cruzeiro

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Paulo Franca Cruzeiro
R$ 5.279/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 16% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Paulo Franca Cruzeiro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Paulo Franca Cruzeiro

Transações (13)

Valores medianos em Rua Paulo Franca Cruzeiro

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.279/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.279/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paulo Franca Cruzeiro

Volume de transações em Rua Paulo Franca Cruzeiro

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Paulo Franca Cruzeiro

Tipo de imóvel em Rua Paulo Franca Cruzeiro

Apartamento
8
Casa
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Paulo Franca Cruzeiro

Nº 56
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Paulo Franca Cruzeiro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paulo Franca Cruzeiro?
Rua Paulo Franca Cruzeiro acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Paulo Franca Cruzeiro?
A Rua Paulo Franca Cruzeiro fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paulo Franca Cruzeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paulo Franca Cruzeiro são: Apartamento (8), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paulo Franca Cruzeiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paulo Franca Cruzeiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paulo Franca Cruzeiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paulo Franca Cruzeiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paulo Franca Cruzeiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paulo Franca Cruzeiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paulo Franca Cruzeiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paulo Franca Cruzeiro é Médio (P3), representando 54% dos 26 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.