Rua Paulo Goncalves — R$ 465.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Paulo Goncalves
Metrô
699m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
329m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
184m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Paulo Goncalves
Rua Paulo Goncalves, no bairro Santa Mônica, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 63ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Paulo Goncalves
R$ 3.086/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 465.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Paulo Goncalves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paulo Goncalves
Transações (23)
Rua Paulo Goncalves, 60
Santa Mônica
Apartamento
R$ 465.000
R$ 9.590/m² · 48m² constr.
22/05/2026
—
Rua Paulo Goncalves, 59
Santa Mônica
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.086/m² · 285m² constr.
10/12/2025
—
Rua Paulo Goncalves, 60
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.218/m² · 48m² constr.
02/08/2021
—
Rua Paulo Goncalves, 50
Santa Mônica
Casa
R$ 490.000
R$ 3.689/m² · 133m² constr.
31/05/2021
—
Rua Paulo Goncalves, 20
Santa Mônica
Terreno
R$ 300.000
10/05/2021
—
Rua Paulo Goncalves, 60
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.149/m² · 67m² constr.
07/02/2020
—
Rua Paulo Goncalves, 15
Santa Mônica
Casa
R$ 220.000
R$ 2.655/m² · 83m² constr.
09/10/2019
—
Rua Paulo Goncalves, 52
Santa Mônica
Casa
R$ 60.000
R$ 473/m² · 127m² constr.
03/11/2016
—
Rua Paulo Goncalves, 79
Santa Mônica
Terreno
R$ 310.000
04/02/2016
—
Rua Paulo Goncalves, 79
Santa Mônica
Terreno
R$ 260.000
19/06/2013
—
Rua Paulo Goncalves, 15
Santa Mônica
Casa
R$ 160.000
R$ 2.578/m² · 62m² constr.
18/12/2012
—
Rua Paulo Goncalves, 90
Santa Mônica
Casa
R$ 400.000
R$ 2.243/m² · 178m² constr.
28/03/2012
—
Rua Paulo Goncalves, 15
Santa Mônica
Casa
R$ 120.000
R$ 1.448/m² · 83m² constr.
01/03/2012
—
Rua Paulo Goncalves, 60
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.156/m² · 48m² constr.
20/07/2011
—
Rua Paulo Goncalves, 27
Santa Mônica
Apartamento
R$ 234.000
R$ 1.705/m² · 137m² constr.
12/05/2011
—
Rua Paulo Goncalves, 88
Santa Mônica
Casa
R$ 380.000
R$ 2.065/m² · 184m² constr.
08/02/2011
—
Rua Paulo Goncalves, 90
Santa Mônica
Casa
R$ 415.000
R$ 2.327/m² · 178m² constr.
28/01/2011
—
Rua Paulo Goncalves, 15
Santa Mônica
Casa
R$ 19.920
R$ 240/m² · 83m² constr.
16/12/2010
—
Rua Paulo Goncalves, 27
Santa Mônica
Apartamento
R$ 125.000
R$ 911/m² · 137m² constr.
16/11/2009
—
Rua Paulo Goncalves, 50
Santa Mônica
Casa
R$ 180.000
R$ 1.355/m² · 133m² constr.
12/11/2009
—
Rua Paulo Goncalves, 27
Santa Mônica
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.166/m² · 137m² constr.
07/08/2009
—
Rua Paulo Goncalves, 60
Santa Mônica
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.681/m² · 48m² constr.
05/08/2009
—
Rua Paulo Goncalves, 48
Santa Mônica
Casa
R$ 130.000
R$ 925/m² · 140m² constr.
11/02/2009
—
Edifícios em Rua Paulo Goncalves
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Paulo Goncalves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paulo Goncalves?
Rua Paulo Goncalves acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Paulo Goncalves?
A Rua Paulo Goncalves fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paulo Goncalves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paulo Goncalves são: Casa (11), Apartamento (9), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paulo Goncalves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paulo Goncalves: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paulo Goncalves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paulo Goncalves, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paulo Goncalves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paulo Goncalves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paulo Goncalves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paulo Goncalves é Médio (P3), representando 56% dos 36 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.