Rua Pederneiras — R$ 150.000 mediana
Belo Horizonte · Piratininga · 80 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pederneiras
Metrô
1941m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
557m (média)
31.7% a menos de 500m
Hospital
648m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
170m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pederneiras
Rua Pederneiras, no bairro Piratininga, acumula 80 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Pederneiras
R$ 2.770/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Pederneiras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pederneiras
Transações (80)
Rua Pederneiras, 80
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.770/m² · 54m² constr.
29/01/2026
—
Rua Pederneiras, 20
Piratininga
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.037/m² · 53m² constr.
26/11/2025
—
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.139/m² · 54m² constr.
10/11/2025
—
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.570/m² · 54m² constr.
23/10/2025
—
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.847/m² · 54m² constr.
23/10/2025
—
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.955/m² · 54m² constr.
17/06/2025
—
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.693/m² · 54m² constr.
02/06/2025
—
Rua Pederneiras, 80
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.047/m² · 54m² constr.
11/03/2025
—
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 164.000
R$ 3.029/m² · 54m² constr.
03/02/2025
—
Rua Pederneiras, 80
Piratininga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.509/m² · 54m² constr.
24/01/2025
—
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.715/m² · 54m² constr.
01/12/2024
—
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.770/m² · 54m² constr.
28/11/2024
—
Rua Pederneiras, 161
Piratininga
Casa
R$ 350.000
R$ 4.896/m² · 71m² constr.
04/11/2024
—
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 37.854
R$ 699/m² · 54m² constr.
20/09/2024
—
Rua Pederneiras, 163
Piratininga
Casa
R$ 350.000
R$ 4.896/m² · 71m² constr.
27/08/2024
—
Rua Pederneiras, 80
Piratininga
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.548/m² · 54m² constr.
23/08/2024
—
Rua Pederneiras, 167
Piratininga
Casa
R$ 375.000
R$ 5.245/m² · 71m² constr.
29/07/2024
—
Rua Pederneiras, 165
Piratininga
Casa
R$ 350.000
R$ 4.896/m² · 71m² constr.
11/07/2024
—
Rua Pederneiras, 80
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.693/m² · 54m² constr.
16/05/2024
—
Rua Pederneiras, 80
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.678/m² · 54m² constr.
01/04/2024
—
Rua Pederneiras, 109
Piratininga
Apartamento
R$ 362.000
R$ 4.466/m² · 81m² constr.
01/03/2024
—
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.939/m² · 54m² constr.
07/11/2023
—
Rua Pederneiras, 80
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.585/m² · 54m² constr.
02/10/2023
—
Rua Pederneiras, 109
Piratininga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.744/m² · 69m² constr.
11/04/2023
—
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.570/m² · 54m² constr.
15/03/2023
—
Edifícios em Rua Pederneiras
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Perguntas frequentes sobre Rua Pederneiras
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pederneiras?
Rua Pederneiras acumula 80 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pederneiras?
A Rua Pederneiras fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pederneiras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pederneiras são: Apartamento (56), Casa (21), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pederneiras?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pederneiras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pederneiras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pederneiras, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 80 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pederneiras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pederneiras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pederneiras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pederneiras é Simples (P2), representando 79% dos 155 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.