Rua Penetracao C — R$ 245.000 mediana
Belo Horizonte · Horto Florestal · 68 transações
Resumo de Rua Penetracao C
Rua Penetracao C, no bairro Horto Florestal, acumula 68 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Penetracao C
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Penetracao C
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Penetracao C
R$ 3.769/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 245.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Penetracao C
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Penetracao C
Transações (68)
Rua Penetracao C, 66
Horto Florestal
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.615/m² · 65m² constr.
07/05/2026
—
Rua Penetracao C, 65
Horto Florestal
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.769/m² · 65m² constr.
08/12/2025
—
Rua Penetracao C, 88
Horto Florestal
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.423/m² · 52m² constr.
17/09/2025
—
Rua Penetracao C, 22
Horto Florestal
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m² constr.
24/01/2025
—
Rua Penetracao C, 65
Horto Florestal
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m² constr.
26/11/2024
—
Rua Penetracao C, 66
Horto Florestal
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.154/m² · 65m² constr.
16/05/2024
—
Rua Penetracao C, 44
Horto Florestal
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m² constr.
28/02/2024
—
Rua Penetracao C, 110
Horto Florestal
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.808/m² · 52m² constr.
11/12/2023
—
Rua Penetracao C, 88
Horto Florestal
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.462/m² · 52m² constr.
21/08/2023
—
Rua Penetracao C, 110
Horto Florestal
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.846/m² · 52m² constr.
24/03/2023
—
Rua Penetracao C, 110
Horto Florestal
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.942/m² · 52m² constr.
17/01/2023
—
Rua Penetracao C, 110
Horto Florestal
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.750/m² · 52m² constr.
17/01/2023
—
Rua Penetracao C, 88
Horto Florestal
Apartamento
R$ 229.000
R$ 4.404/m² · 52m² constr.
17/10/2022
—
Rua Penetracao C, 35
Horto Florestal
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.769/m² · 65m² constr.
14/03/2022
—
Rua Penetracao C, 65
Horto Florestal
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.692/m² · 65m² constr.
22/02/2022
—
Rua Penetracao C, 154
Horto Florestal
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.654/m² · 52m² constr.
15/02/2022
—
Rua Penetracao C, 65
Horto Florestal
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.077/m² · 65m² constr.
31/01/2022
—
Rua Penetracao C, 132
Horto Florestal
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.385/m² · 65m² constr.
16/11/2021
—
Rua Penetracao C, 44
Horto Florestal
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.538/m² · 65m² constr.
17/08/2021
—
Rua Penetracao C, 88
Horto Florestal
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.115/m² · 52m² constr.
22/07/2021
—
Rua Penetracao C, 132
Horto Florestal
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m² constr.
28/04/2021
—
Rua Penetracao C, 66
Horto Florestal
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.923/m² · 65m² constr.
02/10/2020
—
Rua Penetracao C, 65
Horto Florestal
Apartamento
R$ 242.500
R$ 3.731/m² · 65m² constr.
01/10/2020
—
Rua Penetracao C, 154
Horto Florestal
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.654/m² · 52m² constr.
10/08/2020
—
Rua Penetracao C, 35
Horto Florestal
Apartamento
R$ 204.000
R$ 3.138/m² · 65m² constr.
08/07/2020
—
Edifícios em Rua Penetracao C
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Perguntas frequentes sobre Rua Penetracao C
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Penetracao C?
Rua Penetracao C acumula 68 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Penetracao C?
A Rua Penetracao C fica no bairro Horto Florestal, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Penetracao C?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Penetracao C são: Apartamento (68). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Penetracao C?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Penetracao C, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 68 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Penetracao C?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Penetracao C estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Penetracao C?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Penetracao C é Simples (P2), representando 100% dos 129 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.