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M2Certo™

Rua Pequia — R$ 475.000 mediana

Belo Horizonte · Suzana · 22 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Pequia

Metrô
964m (média)
76.5% a menos de 1km
Escola
480m (média)
64.7% a menos de 500m
Hospital
319m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
144m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Pequia

Rua Pequia, no bairro Suzana, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 22 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Perfil dos imóveis em Rua Pequia

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 44% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Pequia

Em termos de infraestrutura, 76% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Pequia
R$ 4.907/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 475.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Pequia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pequia

Transações (22)

Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.907/m² · 97m² constr.
03/11/2025 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 272.500
R$ 2.815/m² · 97m² constr.
17/02/2025 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.803/m² · 97m² constr.
28/10/2024 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.763/m² · 109m² constr.
04/01/2024 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.455/m² · 122m² constr.
10/07/2023 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.576/m² · 164m² constr.
15/05/2023 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.789/m² · 97m² constr.
03/08/2022 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.047/m² · 97m² constr.
18/07/2022 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.202/m² · 97m² constr.
04/11/2021 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.441/m² · 164m² constr.
01/10/2021 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.582/m² · 97m² constr.
16/09/2021 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.502/m² · 164m² constr.
10/09/2021 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.118/m² · 97m² constr.
10/09/2021 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.766/m² · 155m² constr.
09/09/2021 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.479/m² · 97m² constr.
03/09/2021 —
Rua Pequia, 42
Suzana
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.746/m² · 164m² constr.
19/08/2021 —
Rua Pequia, 82
Suzana
Casa
R$ 1.000
R$ 7/m² · 141m² constr.
11/08/2015 —
Rua Pequia, 20
Suzana
Comercial
R$ 230.857
R$ 368/m² · 626m² constr.
02/07/2015 —
Rua Pequia, 10
Suzana
Terreno
R$ 57.714
02/07/2015 —
Rua Pequia, 20
Suzana
Comercial
R$ 480.000
R$ 383/m² · 1253m² constr.
22/04/2009 —
Rua Pequia, 13
Suzana
Casa
R$ 24.000
R$ 110/m² · 218m² constr.
07/04/2009 —
Rua Pequia, 10
Suzana
Terreno
R$ 300.000
15/09/2008 —

Valores medianos em Rua Pequia

Últimos 12 meses
R$ 475.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.907/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pequia

Volume de transações em Rua Pequia

2

Média de 2.8 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Pequia

Tipo de imóvel em Rua Pequia

Apartamento
16
Casa
2
Comercial
2
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 22 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Pequia

Nº 42
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pequia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pequia?
Rua Pequia acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pequia?
A Rua Pequia fica no bairro Suzana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pequia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pequia são: Apartamento (16), Casa (2), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pequia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pequia: 76% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pequia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pequia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pequia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pequia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pequia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pequia é Superior (P4), representando 44% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.