Rua Perdoes — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 52 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Perdoes
Metrô
2988m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
178m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Perdoes
Rua Perdoes, no bairro Padre Eustáquio, acumula 52 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 45ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Perdoes
R$ 4.245/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Perdoes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Perdoes
Transações (52)
Rua Perdoes, 231
Carlos Prates
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.245/m² · 58m² constr.
08/01/2026
—
Rua Perdoes, 485
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.787/m² · 196m² constr.
15/10/2025
—
Rua Perdoes, 326
Padre Eustáquio
Casa
R$ 600.000
R$ 1.979/m² · 303m² constr.
26/05/2025
—
Rua Perdoes, 482
Padre Eustáquio
Casa
R$ 950.000
R$ 3.785/m² · 251m² constr.
03/12/2024
—
Rua Perdoes, 485
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 524.000
R$ 4.102/m² · 128m² constr.
18/03/2024
—
Rua Perdoes, 231
Carlos Prates
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.836/m² · 63m² constr.
12/03/2024
—
Rua Perdoes, 371
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 900.000
R$ 3.418/m² · 263m² constr.
08/05/2023
—
Rua Perdoes, 231
Carlos Prates
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.517/m² · 63m² constr.
23/02/2023
—
Rua Perdoes, 316
Padre Eustáquio
Casa
R$ 335.000
R$ 3.045/m² · 110m² constr.
23/01/2023
—
Rua Perdoes, 404
Padre Eustáquio
Casa
R$ 650.000
R$ 2.549/m² · 255m² constr.
17/11/2022
—
Rua Perdoes, 663
Padre Eustáquio
Casa
R$ 650.000
R$ 1.824/m² · 356m² constr.
27/06/2022
—
Rua Perdoes, 798
Padre Eustáquio
Casa
R$ 825.000
R$ 2.137/m² · 386m² constr.
29/12/2021
—
Rua Perdoes, 297
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.872/m² · 111m² constr.
30/11/2021
—
Rua Perdoes, 427
Padre Eustáquio
Casa
R$ 500.000
R$ 1.894/m² · 264m² constr.
22/10/2021
—
Rua Perdoes, 297
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.073/m² · 181m² constr.
21/10/2021
—
Rua Perdoes, 613
Padre Eustáquio
Casa
R$ 900.000
R$ 3.261/m² · 276m² constr.
07/06/2021
—
Rua Perdoes, 789
Padre Eustáquio
Casa
R$ 414.607
R$ 2.528/m² · 164m² constr.
27/04/2021
—
Rua Perdoes, 789
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 35.393
R$ 2.528/m² · 14m² constr.
27/04/2021
—
Rua Perdoes, 471
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.978/m² · 89m² constr.
23/02/2021
—
Rua Perdoes, 231
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.466/m² · 58m² constr.
11/09/2020
—
Rua Perdoes, 471
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.236/m² · 89m² constr.
05/08/2020
—
Rua Perdoes, 184
Carlos Prates
Casa
R$ 265.000
R$ 1.348/m² · 197m² constr.
06/01/2020
—
Rua Perdoes, 592
Padre Eustáquio
Casa
R$ 590.000
R$ 3.533/m² · 167m² constr.
26/06/2019
—
Rua Perdoes, 231
Carlos Prates
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.109/m² · 52m² constr.
27/05/2019
—
Rua Perdoes, 231
Carlos Prates
Apartamento
R$ 222.000
R$ 4.258/m² · 52m² constr.
17/12/2018
—
Edifícios em Rua Perdoes
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Perguntas frequentes sobre Rua Perdoes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Perdoes?
Rua Perdoes acumula 52 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Perdoes?
A Rua Perdoes fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Perdoes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Perdoes são: Casa (27), Apartamento (23), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Perdoes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Perdoes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Perdoes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Perdoes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 52 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Perdoes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Perdoes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (86%), Adensamento Preferencial (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Perdoes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Perdoes é Médio (P3), representando 74% dos 147 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.