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M2Certo™

Rua Pirolozito — R$ 600.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Tereza · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Pirolozito

Metrô
2075m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
674m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
120m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
202m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Pirolozito

Rua Pirolozito, no bairro Santa Tereza, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 49ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Pirolozito

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Pirolozito

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Pirolozito
R$ 3.871/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Pirolozito

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pirolozito

Transações (12)

Valores medianos em Rua Pirolozito

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.871/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.871/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pirolozito

Volume de transações em Rua Pirolozito

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Pirolozito

Tipo de imóvel em Rua Pirolozito

Apartamento
7
Casa
4
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Pirolozito

Nº 7
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pirolozito

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pirolozito?
Rua Pirolozito acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pirolozito?
A Rua Pirolozito fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pirolozito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pirolozito são: Apartamento (7), Casa (4), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pirolozito?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pirolozito: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pirolozito?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pirolozito, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pirolozito?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pirolozito estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pirolozito?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pirolozito é Médio (P3), representando 59% dos 27 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.